Wohnung zum Verkauf in Calle Galicia, Torviscas Centro y Alto

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Calle UR-EN-01 (El Cerro Norte), nº 30 · Urbanización Roque del Conde · Adeje
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, situado en una urbanización privada en Roque del Conde, una de las zonas residenciales más demandadas de Adeje.
La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador hasta su finalización o hasta que el inquilino decida abandonar el inmueble.
Superficie según datos catastrales
Según Catastro, el inmueble cuenta con una superficie construida de 136 m², distribuidos en varias plantas y complementados con espacios exteriores privativos.
Distribución según plano orientativo
La vivienda se distribuye de la siguiente manera:


Amplio salón-comedor


Cocina independiente


Varias habitaciones, destacando una habitación tipo suite con balcón


Baños completos


Patio interior


Terraza delantera


Plaza de aparcamiento incluida


La vivienda forma parte de un complejo residencial con piscina, lo que incrementa su atractivo y valor como inversión inmobiliaria.
Situación actual
El inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer día, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una zona consolidada del sur de Tenerife.
Gastos del inmueble


IBI: 36 €


Gastos de comunidad: 90 € / mes


Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA:.La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
100% Key Inmobiliaria
INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.