Wohnung zum Verkauf in Casco Urbano

🔥 INVERSIÓN EXCLUSIVA · Pack de 3 estudios con terrazas en Adeje (venta conjunta)

Se venden 3 estudios independientes, todos registrados como fincas propias, situados en planta baja de un edificio residencial consolidado en Adeje.
La venta se realiza únicamente en conjunto, ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer día, diversificación y gestión eficiente 📊💼
La ultima reforma fue hace 20 años. Necesitan reformas integrales si se quieren modernizar.

🏠 Las viviendas:

Cada estudio dispone de:
🛋️ Espacio diáfano tipo estudio
🍳 Cocina integrada y equipada
🛁 Baño completo
🌞 Luz natural
🌿 Terraza asociada (la diferencia de m² entre viviendas se debe a las terrazas)

📐 Superficies construidas según plano:
• 🟢 Estudio 1: 36,42 m²
• 🟢 Estudio 2: 41,95 m²
• 🟢 Estudio 3: 43,00 m²

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🏢 El edificio

✔️ Uso residencial
✔️ Acceso por zonas comunes
✔️ Edificio consolidado y funcional


📈 Situación de alquiler y rentabilidad real

Inversión con ingresos demostrables, no estimaciones teóricas.

💶 Alquileres actuales:
• 🟢 Estudio A: alquilado en 1.000 € / mes
• 🟢 Estudio B: alquilado en 610 € / mes
⏳ Contrato en vigor, con aproximadamente 2 años restantes
• 🟢 Estudio C: libre, con potencial de alquiler inmediato

💰 Ingresos actuales del conjunto:
➡️ 1.610 € / mes

📊 Escenario inversor
• Ingresos desde el primer día
• Estabilidad a medio plazo
• Margen de mejora futura
• Riesgo repartido en 3 unidades
• Fácil gestión y alta liquidez

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📍 Ubicación – Adeje
Zona consolidada y con alta demanda de alquiler, con cercanía a:
📌 Supermercados y servicios básicos
📌 Transporte público
📌 Núcleos residenciales y laborales
📌 Buenas conexiones con zonas turísticas del sur
Adeje es una de las zonas más sólidas del sur de Tenerife para inversión inmobiliaria.


⭐ Por qué esta operación es diferente
✅ 3 fincas registrales independientes
✅ Estudios con terrazas
✅ Datos claros y verificables
✅ Ingresos reales ya en funcionamiento
✅ Activos pequeños, líquidos y demandados
✅ Venta conjunta = mejor estrategia inversora

📩 Información dirigida a inversores reales.
🔒 Venta conjunta. No se venden por separado.