Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Armeñime - Las Moraditas - Las Cancelas

Se vende amplia vivienda completamente reformada en la prestigiosa y tranquila zona de Chabu, Los Menores, municipio de Adeje.

Esta moderna urbanización residencial fue construida entre 2004 y 2010 y está considerada una de las zonas más cómodas para vivir en el sur de Tenerife: ambiente tranquilo, buenos vecinos y excelente conexión con toda la infraestructura necesaria.

� Ubicación
La vivienda se encuentra a pocos minutos de todos los servicios esenciales:
• 1 minuto caminando hasta bar/restaurante
• 2 minutos en coche hasta Lidl, Aldi y Mercadona
• 2 minutos hasta el colegio Armenime
• 8 minutos hasta las mejores playas del sur de la isla

La propiedad se encuentra a aproximadamente 300 metros sobre el nivel del mar. Esta altura está considerada una de las más confortables climáticamente en el sur de Tenerife: en verano no hace calor excesivo y en invierno no hace frío. La vivienda dispone de bomba de calor por aire, aunque prácticamente no es necesario utilizarla.

� Sobre la vivienda
La casa fue completamente reformada en 2024:
• instalación eléctrica nueva
• fontanería completamente renovada
• nuevo sistema de ventilación
• muebles y electrodomésticos recientes

‼️ La vivienda se vende completamente equipada, con todos los muebles y electrodomésticos incluidos.

Superficie: 240 m²

Distribución:
• 6 dormitorios
• 5 baños
• 3 cocinas
• 3 terrazas
• patio interior
• sauna
• lavandería

Planta principal:
Amplio salón con cocina, aseo de invitados y terraza.

Segunda planta:
3 dormitorios despacho, 2 baños, gran terraza/patio interior y un patio adicional en el otro lado de la vivienda.

Además:

• apartamento independiente con entrada privada, cocina y todas las comodidades — ideal para familias grandes, invitados o alojamiento para niñera

• acceso independiente a la planta superior, donde se encuentran una habitación, cocina, baño, sauna y una gran terraza panorámica con impresionantes vistas al océano y a la ciudad

� La vivienda está diseñada de manera muy práctica tanto para familias de varias generaciones como para combinar residencia propia con negocio de alquiler. Es posible vivir cómodamente en la parte principal de la casa y alquilar simultáneamente dos zonas independientes, prácticamente sin cruzarse con los inquilinos, gracias a las entradas separadas y a la distribución inteligente de los espacios.

La propiedad también dispone de:
• amplio trastero/taller para herramientas y trabajos de carpintería o bricolaje
• plaza de aparcamiento cerrada dentro de la propiedad
• aparcamiento adicional junto a la vivienda

� Zona y vecinos
Zona residencial muy tranquila y familiar, con entorno cuidado y vecinos de buen nivel. El parque y la zona infantil son mantenidos por el ayuntamiento, por lo que todo permanece siempre limpio, verde y bien cuidado.

� Gastos
IBI: aproximadamente 200 € al año.

‼️ La vivienda es una construcción independiente, por lo que no existen gastos de comunidad ni cuotas adicionales.