Wohnung zum Verkauf in Orillamar, 65, Monte Alto - Zalaeta - Atocha

Orillamar 65: Espacio, metros y un horizonte garantizado

Hay dos formas de ver este piso. La primera es quedarte con que es una tercera planta de 152 m² con una distribución de las que ya no se hacen. La segunda es asomarte a su galería y entender que el lujo, a veces, es simplemente tener el mar de frente y la tranquilidad asegurada.

La ubicación: Un entorno con historia
Estamos en la zona de San Amaro. Sí, justo delante del cementerio histórico. Y lejos de ser un inconveniente, para nosotros es un valor: te asegura una vistas despejadas al mar y una paz que pocos sitios en el centro de la ciudad pueden ofrecer. Es un entorno de respeto, silencio y arquitectura protegida. Aquí nadie te va a levantar un bloque de hormigón delante de la ventana.

La luz (el verdadero motor del piso)
El piso es un espectáculo de luz natural:

Por la mañana: El sol entra por la fachada principal (Este), bañando el salón y el dormitorio principal.

Por la tarde: El sol se mueve hacia la fachada posterior (Oeste), donde están los dormitorios que dan a un patio de manzana amplísimo.
Resultado: tienes luz directa durante todo el día.

Un lienzo listo para actualizar
La planta es, técnicamente, ideal. No hace falta tirar tabiques como un loco porque las zonas de día y de noche ya están bien separadas. Pero si quieres darle un aire moderno:

El salón y el vestíbulo: Se pueden integrar para crear una entrada impresionante con vistas al mar nada más abrir la puerta.

La cocina: Es enorme y tiene zona de lavandería. Si acristalas el tabique que da al pasillo, meterás luz natural hasta el centro de la casa.

Lo que hay que saber (sin rodeos):
El edificio se ha puesto al día de arriba abajo (fachada aislada y cubierta nueva en 2025-2026). Ahora le toca al piso:

Instalaciones: Hay que renovar fontanería y electricidad.

Ventanales: El nuevo propietario deberá cambiarlos (unos 11.000€-12.000€) para rematar el aislamiento que ya tiene el edificio.

Accesibilidad: Se va a bajar el ascensor a cota cero próximamente (derrama estimada de 5.000€-7.000€ por vecino, pendiente de subvención).

Es una inversión para quien sabe valorar los metros, la solidez de una buena construcción de los 70 y la ventaja de vivir en un sitio donde el único ruido que llega es el del mar. [IW]