Ático dúplex con terraza, de obra nueva (2026) y sin estrenar, en la calle Martorell de Abrera. La planta superior es un solárium privado de 59,5 m2 con acceso por la escalera y el ascensor comunitarios. UBICACIÓN - Mercadona a 2 minutos a pie, junto al centro comercial. - Estación de Renfe a 10 minutos a pie, con tren directo a Bcn. - A 2 minutos de los accesos a la A-2 / nueva carretera B-40 y a unos 25 minutos de Barcelona en coche . EL PISO 73 m2 útiles interiores, bien aprovechados: - Salón-comedor de 26 m2 con cocina abierta equipada y salida al balcón. - 3 dormitorios: el principal (13 m2) con baño propio y dos de 8 y 8,5 m2, ideales para niños o despacho. - 2 baños completos. - Lavadero independiente. - Balcón corrido de 15 m2 a lo largo de la fachada. - Certificado energético A. Aerotermia, aire acondicionado y calefacción. LA TERRAZA Lo que hace diferente a este piso: un solárium privado de 59,5 m2 en la cubierta, de uso exclusivo, con vistas despejadas a la montaña. Hay sitio para una mesa de ocho, una zona de estar y tumbonas. Para que lo sepas antes de venir: a la terraza se accede por la escalera y el ascensor comunitarios, no desde el interior del piso. LA COMUNIDAD Piscina, pista de pádel, gimnasio, coworking y zona infantil. PRECIO Y CONDICIONES 394.900 € con una plaza de parking amplia incluida. Aparte, existe la opción de adquirir una segunda plaza de parking y un trastero. Aunque es obra nueva, se trata de una segunda transmisión: tributa por ITP, no por IVA. Visita 3D disponible. Visitas todos los días, también fines de semana. Las fotos con mobiliario son una recreación virtual para mostrar las posibilidades del espacio. El piso se entrega sin muebles. El precio no incluye el ITP ni los gastos de notaría, registro, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria los asume la parte vendedora, según el encargo suscrito. En cumplimiento de la Ley 12/2023 y la Ley 18/2007, informamos de que: - El propietario no tiene la condición de gran tenedor. - Índice de referencia estatal: no aplica, al tratarse de obra nueva. - Renta del último contrato: no ha estado arrendada.