Dachboden an Humanes de Madrid, Madrid
Humanes, Zona de
PISO DE 3 DORMITORIOS CON ASCENSOR Y TERRAZA EN LA ÚLTIMA PLANTA . HUMANES DE MADRID. AV. CAMPOHERMOSO 40 . REF. 10680 EL INMUEBLE Se vende vivienda situada en la séptima y última planta del edificio, con ascensor, en la avenida Campohermoso, 40, en Humanes de Madrid. Según Catastro, tiene 85 m² construidos en total (78 m² de vivienda y 7 m² de elementos comunes). Se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 1 baño completo y terraza cubierta. Es una vivienda pensada para quien busca un piso de tres dormitorios en el sur de la Comunidad de Madrid y está dispuesto a actualizarlo a su gusto. Lee con atención el apartado de situación jurídica, porque la posesión y la documentación condicionan la compra. LA ZONA La vivienda se encuentra en el casco urbano de Humanes de Madrid, en el sur de la Comunidad de Madrid. En el entorno hay comercios y servicios de uso diario, como supermercados, farmacias y centros educativos de infantil, primaria y secundaria. CARACTERÍSTICAS Superficie: según Catastro, 85 m² construidos en total (78 m² de vivienda y 7 m² de elementos comunes). Algunas fuentes indican una superficie menor (63 m²), por lo que conviene confirmarla en la nota simple. Séptima y última planta del edificio, con ascensor. 3 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor y cocina independiente. Terraza cubierta. Ventanas de aluminio, suelos de baldosa y agua caliente con termo eléctrico. Antigüedad del edificio: entre 30 y 50 años (año de construcción según Catastro: 1985). Certificado energético: consumo 295 kWh/m² año y emisiones 54 kg CO2/m² año (sin letra asignada en la información disponible). Estado: para actualizar a tu gusto. SITUACIÓN JURÍDICA Según la información de la propiedad, la venta se produce libre de cargas, como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra. Posesión: la vivienda se vende sin posesión, sin posibilidad de visita y sin financiación por parte de la propiedad. Confírmanos la situación actualizada antes de presentar una oferta. Régimen del inmueble: el régimen de protección del inmueble no está acreditado en toda la documentación disponible. Se recomienda confirmarlo con la nota simple del Registro de la Propiedad y, en su caso, con la cédula de calificación antes de ofertar. PRECIO Y COMISIÓN Precio: 245.000 €, impuestos no incluidos. Al tratarse de un activo de procedencia bancaria, el comprador NO paga comisión de agencia. TRIBUTACIÓN Y GASTOS DEL COMPRADOR Vivienda de segunda mano: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 6 %, tipo general de la Comunidad de Madrid: 14.700 € sobre el precio publicado (base imponible: el mayor entre el precio escriturado y el valor de referencia de Catastro). AJD: la compraventa sujeta a ITP no paga AJD; si hay hipoteca, el AJD del préstamo lo paga la entidad prestamista. Notaría, Registro de la Propiedad y, si la contratas, gestoría. Gastos anuales: IBI y cuota de comunidad pendientes de confirmar (importes no facilitados; los solicitamos si te interesa). Cálculo orientativo; confírmalo con tu asesor fiscal. CONTACTO Para más información sobre la posesión o el régimen del inmueble, o para presentar una oferta, escríbenos indicando la referencia 10680. Cal Estudios Inmobiliarios, San Sebastián de los Reyes.
- 3 zim·
- 1 bad·
- 85 m²·
- 7. Obergeschoss
