Dachboden an Calle GUILLEM DE BERGUEDA, Grifeu - Cap Ras - Els Estanys - Sant Genís
Grifeu - Cap Ras - Els Estanys - Sant Genís, Llançà
Descubre este magnífico ático ubicado a escasos metros de la playa de Grifeu, una de las zonas más exclusivas y apreciadas de Llançà, donde el mar, la naturaleza y la tranquilidad crean un entorno privilegiado para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava. La vivienda cuenta con 77 m2 construidos y destaca por su extraordinaria luminosidad gracias a que todas sus estancias son exteriores. Su distribución ofrece un acogedor salón-comedor, dos amplias habitaciones dobles, un baño completo y una agradable terraza privada de 10 m2, perfecta para relajarse mientras contemplas las despejadas vistas a la montaña y disfrutas de la calma que ofrece el entorno. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, con espacios cuidados, funcionales y listos para entrar a vivir. Además, dispone de persianas motorizadas en toda la vivienda, un elemento que aporta un plus de confort y comodidad en el día a día. Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, ofreciendo un práctico espacio adicional de almacenamiento y mayor comodidad. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Situada junto a la playa de Grifeu, permite disfrutar de un entorno rodeado de naturaleza, senderos costeros y algunas de las calas más bonitas de la Costa Brava, todo ello sin renunciar a la cercanía de los servicios y del centro de Llançà. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual en un entorno privilegiado como para quienes desean una segunda residencia junto al mar o una inversión con gran potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. Ref. Cédula de habitabilidad: CHG0049610004 Ref. Certificado energético: VDV4C45HB De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946 info@immosomnis.com · www.immosomnis.com Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad. Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.
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