13 Lofts zum Verkauf in Rodalies Barcelona - El Clot - Aragó, Barcelona, Spanien

Oportunidad de inversión en Barcelona: local comercial y vivienda con rentabilidad inmediata Se vende en el cotizado barrio de El Camp de l’Arpa del Clot, en Barcelona, un inmueble mixto — comercial y residencial — ideal para inversores. Cuenta con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2038, con una renta mensual de 2.083 € más IVA, lo que ofrece una rentabilidad bruta anual aproximada del 5 %. Superficie total de 524 m²: 67 m² con uso residencial y 457 m² con uso comercial, incluyendo un sótano de 268 m² con potencial de reforma y explotación para incrementar la rentabilidad. Actualmente el inmueble se explota como coliving, con una amplia cocina compartida y 10 habitaciones, de las cuales 6 disponen de baño privado y 4 de baño compartido. La propiedad cuenta con dos accesos en un agradable tramo peatonal y goza de una ubicación estratégica en un barrio dinámico, bien comunicado y muy demandado por estudiantes y jóvenes profesionales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión segura, con ingresos garantizados y potencial de revalorización. Contáctenos para más información o para concertar una visita. Zona Tensionada: SI Condición de gran Tenedor: NO Precio: 550.000 € Este precio - Incluye Honorarios de agencia, a cargo del vendedor, - No incluye Impuestos y gastos de compraventa: el ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. Superficie construida: 524 m² Superficie útil: 442 m² Certificado primera ocupacion : 10-2018LL35397 Certificado de eficiencia energética (CEE): Código 0DCD1C64V Situación: arrendado con contrato de explotacion de vivienda AICAT 8910 – API A12119. Nota legal: Información sujeta a verificación. Datos no contractuales