Landgüter zum Verkauf mit swimming pool in La Selva

Escribir una nueva historia a 653 metros sobre el nivel del mar es redescubrir el valor del tiempo. Abrir las ventanas por la mañana y encontrar la silueta del Turó de l’Home y Les Agudes como telón de fondo del jardín proporciona una sensación de libertad difícil de explicar. Las paredes del siglo XV de esta casa encierran la esencia de la tradición catalana, donde la cocina original, restaurada, conserva aún su horno de leña, ideal para hornear pan como se hacía antiguamente o para redescubrir recetas de cocción lenta. La vida al aire libre adquiere un significado totalmente nuevo entre los robles, las magnolias y el aroma fresco del bosque de Les Guilleries. Recoger fruta de tu propio jardín, preparar la comida con amigos en el porche acristalado en pleno invierno o disfrutar de un baño en la piscina de agua salada al atardecer convierte la rutina diaria en un auténtico retiro de bienestar. Cada rincón de la finca ofrece un espacio de paz y privacidad absolutas. Además, la finca combina el respeto por el medio ambiente con una autosuficiencia ejemplar, gracias a su pozo privado y a su sistema de biomasa que utiliza la madera procedente de la propia finca. Una propiedad única, en pleno corazón de la naturaleza y perfectamente comunicada, a solo 10 minutos de Sant Hilari Sacalm y a menos de una hora de la Costa Brava o de Barcelona. - Casa de campo en venta en Les Guilleries con 7 dormitorios, piscina, un apartamento anexo y 71 hectáreas de terreno, en La Selva. - 795 m2 construidos distribuidos en 2 plantas, un semisótano y un anexo independiente. - Finca de 71 hectáreas con 6 hectáreas de tierra cultivable y un bosque de alcornoques. - Jardín privado de 3 hectáreas, totalmente vallado, con riego automático y huerto. - Piscina con cloración salina, zona de relajación y una terraza de 75 m2 con vistas panorámicas. - Máxima eficiencia energética con certificado de clase A, caldera de biomasa y paneles solares. - Porche acristalado independiente con cocina equipada y barbacoa para disfrutar durante todo el año. - 7 dormitorios (incluida una suite con vestidor y terraza privada de 25 m2) y 4 baños. - Garaje cubierto para 3 vehículos y plaza de aparcamiento exterior. - Servicios conectados con un pozo privado de ósmosis inversa Certificado de eficiencia energética: Consumo energético (kWh/m2 al año): Emisiones de CO₂ (kg/m2 al año): Certificado de habitabilidad: Información legal (art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Viviendas de segunda mano: ITP sobre el mayor de los siguientes importes: el precio o el valor catastral de referencia, con un tipo impositivo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario e inscripción: coste estimado de entre 1.300 € y 2.000 € para el notario y de entre 1.100 € y 1.700 € para la inscripción (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: si necesita financiación bancaria, los posibles costes adicionales deberán acordarse con la entidad financiera. Nota: para el cálculo del precio final, póngase en contacto con nosotros para que le elaboremos una oferta personalizada en función de sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121