Country house an Paraje el Retamar, 374, Chinchón
Chinchón
UN RETIRO PRIVADO PARA VIVIR, CUIDAR Y COMPARTIR Activo hospitality–wellness agropecuario (REGA) en funcionamiento · Entorno de Chinchón · A menos de 40 minutos de madrid. LA EXPERIENCIA Este lugar no nace como una casa rural, sino como un espacio de pausa, silencio y bienestar. Un entorno cuidado donde cada alojamiento funciona como un pequeño refugio privado, pensado para el descanso profundo, la intimidad y la reconexión. EL ESPACIO Seis apartamentos independientes, contemporáneos y llenos de luz natural. Cada unidad cuenta con su propio micro-spa, chimenea y vistas a un jardín consolidado. El conjunto dispone de piscinas exteriores, piscinas interiores de agua marina y jacuzzis privados. UN LUGAR PARA RETIROS El activo permite cerrar el conjunto para retiros de yoga, meditación o círculos de mujeres, acogiendo grupos reducidos en un entorno íntimo, seguro y estéticamente cuidado. Un formato ideal para experiencias transformadoras de alta calidad. OPERACIÓN Y CONTINUIDAD El proyecto cuenta con diez años de trayectoria, marca posicionada y operación profesional. Se transmite como un activo vivo, listo para continuar y evolucionar sin necesidad de inversión inmediata. CONDICIONES DE TRANSMISIÓN Venta confidencial del conjunto completo: propiedad, negocio y marca. Pensado para una compradora que valore el equilibrio entre rentabilidad, propósito y estilo de vida. ⸻ EL ACTIVO • 6 apartamentos turísticos independientes • Diseño contemporáneo, hiper-amueblados y totalmente equipados • Cada unidad con micro-spa privado • Ventanales suelo-techo, luz natural, aislamiento térmico y acústico • Climatización eficiente (pellet), chimeneas • Conectividad Starlink • Jardín consolidado, patio castellano, rejería tradicional • Vallado perimetral, cámaras y alarma Infraestructura wellness diferencial: • 2 piscinas exteriores • 3 piscinas interiores de agua marina • 3 jacuzzis privados ⸻ OPERACIÓN Y MARCA • 10 años de trayectoria • Marca reconocida y posicionada • Reputación: • Booking: 8,2 • Google: 4,4 • Facturación anual demostrable: € • 2 empleadas fijas • Seguro de responsabilidad civil • Operación estable y profesionalizada ⸻ MÉTRICAS CLAVE • Facturación actual doble dígito • Cap rate objetivo: ~8 % • Rentabilidad defensiva + upside claro ⸻ UPSIDE / CRECIMIENTO • Posibilidad de ampliación a 3 unidades adicionales • Experiencias familiares exclusivas (granja de ponis) • Activación de retiros privados (yoga, meditación, círculos de mujeres) • Futuro desarrollo de desayunos / bar interno (según normativa) • Incremento de ADR gracias al wellness privado ⸻ TIPO DE COMPRADOR IDEAL • Familia urbana con patrimonio • Pareja profesional high-end • Family office pequeño • Comprador internacional sensible a diseño, bienestar y control No adecuado para: inversión por m², eventos, explotación intensiva, turismo masivo.
- 9 zim·
- 7 bad·
- 600 m²·
- Terrasse
