Country house in Camós, Girona
Dils Lucas Fox presenta Cal Rei, una excepcional masía tradicional de finales del siglo XIX (1890) que ha sido objeto de una rehabilitación arquitectónica integral de altísimo nivel. Situada en un paraje natural privilegiado y protegido en el término municipal de Camós, en la comarca del Pla de l'Estany (Girona), la propiedad ofrece más de 45 hectáreas de terreno privado de bosque autóctono y cultivo, garantizando una privacidad absoluta y una conexión única con la naturaleza a escasos minutos de Banyoles y de Girona ciudad. La propiedad combina con maestría la autenticidad de la arquitectura rústica catalana —muros de piedra vista, techos de doble altura con vigas de madera noble recuperadas y dinteles monolíticos originales— con unas instalaciones vanguardistas orientadas a la sostenibilidad, el confort y la máxima autosuficiencia. En el plano técnico y energético, la masía cuenta con un sistema de climatización de última generación mediante calefacción por suelo radiante alimentado por aerotermia, asegurando una temperatura homogénea y óptima durante todo el año con un coste operativo mínimo. La vivienda dispone de una instalación de placas solares fotovoltaicas con sistema de baterías de acumulación físicas y conexión a la red eléctrica, garantizando tanto el autoconsumo limpio como el suministro continuo e ininterrumpido. Asimismo, el abastecimiento hídrico es totalmente autónomo gracias a su propio pozo de agua privado. Toda esta dotación se traduce en una excelente eficiencia certificada: calificación energética B en consumo de energía primaria y calificación A en emisiones de CO₂ Pensada específicamente para propietarios y profesionales con altas exigencias de trabajo en remoto, la casa incorpora una infraestructura integral de telecomunicaciones e internet de alta conectividad y velocidad, con toda la vivienda cableada mediante red de datos estructurada (red local ethernet/LAN) en cada una de las estancias clave y zonas de trabajo, garantizando estabilidad absoluta, baja latencia y cobertura total para videoconferencias y transferencia de datos sin fisuras. La vivienda principal cuenta con 520 m² construidos distribuidos en dos niveles diáfanos y muy luminosos. La planta baja se abre a través de un elegante zaguán hacia las zonas de día: un espectacular salón a doble altura con chimenea y grandes ventanales con vistas al jardín y a la montaña, una acogedora sala de estar independiente, un amplio comedor y una cocina de diseño contemporáneo de alta gama totalmente equipada, complementada por un baño completo y salida directa al gran porche cubierto de 43 m² y terrazas exteriores. La planta superior está concebida para el descanso y el trabajo productivo. Un gran espacio diáfano central y sala de estar sirve de distribuidor hacia cuatro amplios dormitorios dobles, una luminosa zona de estudio/despacho profesional con tomas de red dedicadas, lavadero independiente y un elegante baño completo con acabados de primera calidad, además de una terraza solárium privada con vistas panorámicas sobre el valle. En el exterior, el entorno ajardinado que abraza la vivienda incluye porches tradicionales, zona de barbacoa, jardín llano consolidado con arbolado mediterráneo y piscina exterior, todo ello inmerso en un vasto dominio privado de 453.436 m² que garantiza total tranquilidad sin vecinos colindantes. Una propiedad singular, idónea tanto como residencia principal para profesionales internacionales que necesitan teletrabajar en un entorno de paz absoluta, como para amantes de la naturaleza que buscan privacidad, autosuficiencia y lujo contemporáneo. La vivienda se sitúa en Pla de l'Estany, Girona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 520 m² construidos y 325 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.500.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
- 5 zim·
- 2 bad·
- 520 m²
