Residential zum Verkauf in Rambla Principal, Centre Vila

Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, en Rambla Principal, eje comercial y residencial de referencia en Vilanova i la Geltrú.

Se ofrece una remonta en segunda planta de un edificio de planta baja + 2 alturas, ideal para desarrollar un proyecto de rehabilitación con alto potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

📐 Detalles del activo

Superficie total aproximada: 200 m2

Históricamente la segunda planta albergaba dos viviendas:

Vivienda 1: 113 m2 construidos, con fachada a Rambla Principal

Vivienda 2: 87 m2 construidos, con fachada posterior

El edificio dispone actualmente de salvaescaleras hasta la segunda planta.

No hay ascensor instalado, aunque puede estudiarse su viabilidad técnica en el edificio.

🛠 Estado y posibilidades de obra

La remonta requiere:

Ejecución de cubierta

Desarrollo completo de distribución interior

Esto permite diseñar el espacio conforme a las necesidades del proyecto residencial o patrimonial.

💡 Oportunidad de inversión

Producto muy escaso en Rambla Principal, con gran demanda residencial y comercial.

Ideal para:

Inversores patrimoniales

Promotores de rehabilitación

Particulares que busquen una vivienda singular en ubicación premium

Entorno totalmente consolidado con:

🛍 Comercios
🚆 Transporte público
🏖 Playa a pocos minutos
🍽 Restauración y vida urbana

💰 Precio de venta: 350.000 €

El precio ha sido determinado de forma manual por la propiedad, sin utilización de sistemas automáticos de valoración.

El comprador estará libre de pago de honorarios en la adquisición de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.

📊 Gastos e impuestos no incluidos en el precio

El precio indicado no incluye:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (actualmente el 10 % en Cataluña).

Gastos de notaría.

Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Gastos de gestoría, en caso de que el comprador decida contratarla.

Los gastos de notaría y registro dependerán del valor declarado y de las circunstancias específicas de la operación.

A título orientativo:

ITP (10 %): 35.000 €

El coste total de adquisición dependerá de los gastos notariales y registrales aplicables en cada caso.

📌 En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, sobre información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa que la información, imágenes y descripciones publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El consumidor tiene derecho a recibir la Documentación Informativa Abreviada (DIA) y el resto de documentación exigible conforme a la normativa vigente.