Residential zum Verkauf in Calle Sierra de Béjar, 62, Parque Alameda - Paula López

Parcela urbana en venta en Paula López, Covaresa - Parque Alameda (Valladolid) para la construcción de 29 Viviendas Unifamiliares Adosadas.

Solar de Suelo Urbano Consolidado, urbanizado, que dispone de todos los servicios a pie de parcela, perteneciente al Sector 26 del Plan Parcial Paula López del PGOU de Valladolid, situado en la Calle Sierra de Béjar y Tierra de Berlanga.

Tiene una superficie de 4.577,59 m² y cuenta con una edificabilidad de 3.846 m². Según la tipología prevista en el Plan Parcial, se considera como promoción más probable la de 29 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS de planta sótano, baja y primera con una superficie por vivienda aproximadamente de 141,739 m² construidos computables y 45 m² que no computan conforme al vigente PGOU de Valladolid; en total 186,74 m² construidos en parcela de 200 m² de media aproximadamente. Sobre la que ya se han construido 19 adosados en las fases anteriores.

Ha de tenerse en cuenta, que al excluirse en la actualidad del cómputo de edificabilidad la superficie ocupada por los cerramientos exteriores o fachadas conforme al PGOU vigente de Valladolid, la edificabilidad es superior a la determinada por el PP (3.846 m²), pues altera el resultado real del aprovechamiento materializable sobre la parcela, lo que en la práctica incrementa la capacidad edificatoria efectiva del solar respecto de criterios de las anteriores fases ejecutadas en los que dichas superficies sí eran computadas.

Condiciones de uso parcela nº30: Residencial Unifamiliar: RU y Vivienda Exclusiva: VE.

Es zona de uso común, la destinada a zona de esparcimiento, jardín y piscina ubicada en la zona central de la parcela que cuenta con una superficie de 1.334,33 m².

Se trata de una parcela en la que es posible obtener la licencia de obras de una forma directa que cuenta con todas las obras de urbanización terminadas.

Dispone de todas las infraestructuras necesarias a nivel urbano, abastecimiento de agua, red de saneamiento, suministro de energía, eléctrica, líneas de telefonía, pavimentación y acerado de calles, señalización, etc.

Ubicada en uno de los enclaves residenciales más consolidados y demandados de Valladolid, en la zona de Parque Alameda–Covaresa y el entorno de Paula López, esta parcela ofrece un entorno privilegiado para el desarrollo de vivienda, rodeado de amplias zonas verdes, dotaciones deportivas, centros educativos y servicios de ocio. Su estratégica situación garantiza una excelente conectividad vial al ser considerada una de las puertas principales a la ciudad, lo que permite disfrutar de todos los servicios esenciales con máxima proximidad y comodidad.

El activo se comercializa bajo la gestión de un despacho jurídico y técnico especializado en derecho urbanístico y operaciones inmobiliarias, con amplia experiencia en el desarrollo y gestión de este tipo de activos. Se proporciona un acompañamiento integral durante todo el proceso, desde el análisis de viabilidad urbanística hasta la formalización de la compraventa, garantizando en todo momento la seguridad jurídica de la operación y el cumplimiento de la normativa aplicable.

Nos encontramos ante una oportunidad idónea tanto para promotores como para inversores que buscan un activo con alto potencial de desarrollo, plazos de ejecución inmediatos y optimizados, con un marco jurídico claro y definido.

Si buscas una parcela residencial de licencia directa con garantías, entorno favorable y un plan ya definido, esta opción en la zona de Paula López de Covaresa -Parque Alameda puede ser tu mejor opción.

Contáctanos para conocer los detalles y reservar una cita para analizar la viabilidad y condiciones de venta.