Residential zum Verkauf in Polígono 12 Paraje 247 Sierraespina, 101, Inmobiliaria - Barreda

🏗️ Promoción bancaria – 5 suelos urbanizables sectorizados en desarrollo (uso residencial VPO y equipamientos privados)

💼 Oportunidad exclusiva de producto bancario
🏢 Somos expertos en activos inmobiliarios bancarios, con más de 20 años de experiencia en el sector.

📍 Ubicación: 5 suelos urbanizables sectorizados de uso residencial (VPO) y equipamientos privados, con ordenación prevista para plurifamiliares en B+5PP y PB+3PP.

🧾 Situación actual:
🔹 Pendientes de redacción del Estudio de Detalle, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización.
🔹 Suelos listos para desarrollo con gran potencial de crecimiento urbano.

📐 PARÁMETROS – ORDENANZA Nº 1: RESIDENCIAL (VPO)

🏠 Ocupación: 70% sobre rasante (SR) y totalidad bajo rasante (BR), respetando 5 m a lindes.
🚗 Aparcamiento: 1,25 plazas por vivienda o por cada 100 m2 construidos sobre rasante.
🏢 Altura máxima: hasta 3 plantas bajo rasante (BR).
🏡 Uso característico: Residencial – todas las viviendas deberán poder acogerse a régimen de protección pública (VPO).
🏬 Usos compatibles:

Plantas bajas → comercio, oficinas, locales de reunión, dotaciones públicas.

Plantas sótano → garajes, trasteros e instalaciones.

🏫 PARÁMETROS – ORDENANZA Nº 2: EQUIPAMIENTO PRIVADO

🏗️ Ordenación: Edificación aislada en parcela.
🏢 Nº de plantas: PB + 3PP.
📏 Separaciones: 5 m a linderos y 7 m entre edificios.
🏠 Ocupación: 60% SR y totalidad BR (respetando 5 m a lindes).
🚘 Aparcamiento: 1 plaza cada 100 m2 construidos sobre rasante (máx. 3 plantas BR).
🎯 Uso característico: Equipamientos deportivos, asistenciales, educativos o similares, de gestión privada o pública.
🍽️ Usos compatibles: comercio y hostelería sobre rasante; garajes e instalaciones en sótano.

💡 Gran oportunidad de inversión para promotores y desarrolladores en una zona con potencial residencial y dotacional.