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- 625 m²
- 625 m² Gelände
Residential zum Verkauf in La Plata
Sevilla Capital
Descripción del Proyecto.
Se presenta una oportunidad de inversión estratégica en el barrio de Su Eminencia – Avenida de Hytasa, en Carmen Vendrell 20, con un solar de 620 m² que cuenta con viabilidad urbanística para desarrollar una promoción de 22 viviendas de diseño moderno, distribuidas en 2 edificios independientes, conectados mediante galerías abiertas y un sótano común con doble acceso de garaje (entrada y salida diferenciadas)
El solar, dispone de calificación urbanística compatible con uso residencial plurifamiliar, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para promotores e inversores del sector inmobiliario.
Características de la Promoción
Viviendas luminosas con espacios abiertos, ventanales amplios y distribución funcional.
Posibilidad de elegir entre cocina americana o cocina independiente.
Zonas verdes y comunes entre ambos edificios, pensadas para mejorar la calidad de vida.
Fachada moderna con materiales de alta calidad y diseño contemporáneo
Construcción sostenible y eficiencia energética como eje del proyecto.
Garaje subterráneo con acceso doble, optimizando entradas y salidas de vehículos.
Todas las viviendas incluyen plaza de aparcamiento.
Precio medio por vivienda estimado en 190.000 €, ideal para comprador final o inversor.
Interés para el Inversor.
Este proyecto ofrece una combinación ideal entre:
-Ubicación estratégica con alta demanda residencial.
-Diseño moderno y adaptable a las tendencias del mercado actual.
-Viabilidad constructiva inmediata y alta rentabilidad potencial. ---Precio competitivo por unidad (190.000 €) en un entorno urbano consolidado.
-Infraestructura de acceso (transporte, movilidad, servicios) que multiplica su atractivo.
Calidades y Diseño
Fachada moderna.
Espacios verdes y zonas comunes.
Eficiencia energética.
Diseño atractivo y funcional.
ESTUDIO ECONÓMICO DE PROMOCION INMOBILIARIA(Solicitarse)
Porcentaje de rentabilidad del 22,8%
El terreno presenta una alta rentabilidad potencial gracias a la creciente demanda de vivienda en la zona, combinada con la escasez de suelos disponibles para desarrollos residenciales de tamaño medio. Perfecto para una promoción moderna y eficiente que atienda la demanda de vivienda de nueva construcción.
Superficie del terreno: 620 m²
Planta bajo rasante: 756,00M2
Plantas sobre rasante:1.890M2
Superficie construida total:2.646M2
Calificación: Residencial.
Edificabilidad máxima: 1890M2
Altura permitida: 2 Alturas Garaje subterráneo .
Número de viviendas permitidas: 22.
Uso principal: Residencial plurifamiliar.
Estado: Solar sin edificar, libre de cargas.
Disponibilidad: Inmediata.
Ubicación Inmejorable
Parada de metro y autobuses urbanos en la misma puerta
Acceso directo a la S-30 en menos de 1 minuto
A solo 5 minutos de Nervión y bien conectado con el centro de Sevilla
Barrio consolidado, con alta demanda de vivienda nueva y buenas perspectivas de revalorización.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.212 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
350.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
26.699 €
Gesamtkosten der Immobilie:
376.699 €
Eingebrachte Ersparnisse:
70.000 €
Hypothekenbetrag:
306.699 €
Gesamtzinsen:
129.560 €
Gesamtkosten mit Hypothek
506.259 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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