Residential zum Verkauf in Kabiezes

Inmobiliaria Santurtzi ofrece una exclusiva parcela urbana de 658,73 m2, ubicada en Kabiezes, dentro del ámbito residencial de El Villar, definido por el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santurtzi, aprobado definitivamente en 2025. Un marco urbanístico actualizado que aporta mayor seguridad para el desarrollo del proyecto y un atractivo potencial de revalorización futura.

Con una edificabilidad máxima de 263,49 m², ofrece la posibilidad de desarrollar una vivienda unifamiliar amplia, moderna y totalmente adaptada a las necesidades del futuro propietario.

La normativa urbanística permite una ocupación máxima de 164,68 m² en planta (25 % de la superficie de la parcela), dejando más del 75 % del terreno libre para disfrutar de un amplio jardín, piscina, terrazas, zona de barbacoa, aparcamiento o cualquier otro espacio exterior. Además, los 98,81 m² restantes de edificabilidad pueden desarrollarse en una segunda planta, permitiendo construir una vivienda de dos alturas y aprovechar al máximo el potencial edificatorio de la parcela.

Características urbanísticas

* Parcela urbana consolidada.
* Superficie: 658,73 m².
* Edificabilidad máxima: 263,49 m².
* Ocupación máxima en planta: 164,68 m² (25 %).
* Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de dos plantas.
* Ámbito residencial El Villar, conforme al PGOU de Santurtzi.
* Amplias posibilidades de diseño arquitectónico.

Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva en Kabiezes, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Santurtzi.