Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Cala Figuera

SOLAR CON PROYECTO Y LICENCIA DE OBRAS EN CALA FIGUERA – SANTANYÍ
DOMUS MARTOS presenta una excelente oportunidad de inversión en Cala Figuera, Santanyí.
NUEVO PRECIO: 490.000 €
¿Te gustaría construir una vivienda de obra nueva en Cala Figuera sin tener que empezar desde cero todo el proceso de desarrollo del proyecto?
Ponemos a la venta este solar urbano de 300 m², situado en el núcleo de Cala Figuera, con proyecto arquitectónico y licencia de obras concedida para desarrollar una vivienda unifamiliar entre medianeras, distribuida en tres plantas.
Una de las principales ventajas de este inmueble es que el proyecto puede estudiarse para introducir modificaciones y adaptarlo a las necesidades del futuro comprador, siempre que estas sean técnicamente viables y obtengan las autorizaciones correspondientes.
¿QUÉ CONTEMPLA EL PROYECTO ACTUAL?


393,40 m² de superficie construida prevista.


279,45 m² de superficie útil.


4 dormitorios y 5 baños.


Amplia zona de salón, comedor y cocina.


Garaje privado en planta baja.


Vestidores y lavandería.


Diferentes terrazas, porches y zonas ajardinadas.


Dos piscinas proyectadas, con una superficie de agua conjunta aproximada de 50,25 m².


Hueco previsto para la posible instalación de un ascensor.


La distribución proyectada permite combinar amplios espacios interiores con diferentes zonas exteriores.
Planta baja: Zona principal de estar, comedor y cocina, un dormitorio, baño, garaje y acceso a la terraza, jardín y piscina.
Primera planta: Zona de descanso con tres dormitorios adicionales, baños, vestidores y terraza.
Planta superior: Sala de estar privada, vestidor, baño, lavandería, terraza, porche y una segunda piscina.
PROYECTO MODIFICABLE: POSIBILIDAD DE INCORPORAR UN SÓTANO CON GARAJE
Una característica especialmente interesante es la posibilidad de estudiar una modificación del proyecto para incorporar un sótano destinado a garaje, permitiendo adaptar la distribución de la vivienda a las preferencias del futuro propietario.
IMPORTANTE: El proyecto actual dispone de licencia de obras concedida, pero esta licencia NO incluye el sótano con garaje.
La incorporación de dicho sótano requeriría una modificación del proyecto arquitectónico y su correspondiente tramitación y autorización por parte del Ayuntamiento, siempre que resulte técnica y urbanísticamente viable.
Por tanto, la licencia ya concedida corresponde exclusivamente al proyecto actual, que contempla un garaje en planta baja, sin sótano.
Esta posibilidad de modificación permite al comprador estudiar diferentes alternativas de distribución y personalización de la futura vivienda.
LICENCIA DE OBRAS YA CONCEDIDA
El solar dispone de proyecto arquitectónico y licencia de obras concedida, una ventaja relevante frente a terrenos que todavía deben iniciar su tramitación urbanística.
La licencia corresponde al proyecto actualmente presentado y autorizado, sin sótano.
Cualquier modificación posterior, incluida la posible construcción de un sótano con garaje, deberá cumplir la normativa urbanística aplicable y obtener las autorizaciones municipales correspondientes.
Esto representa una oportunidad tanto para quienes desean construir una residencia propia como para promotores interesados en desarrollar una vivienda de alto nivel en Cala Figuera.
UNA OPORTUNIDAD PARA PARTICULARES Y PROMOTORES
Por su ubicación, las características de la vivienda proyectada y la existencia de una licencia de obras concedida, este solar puede resultar especialmente interesante para:


Particulares que desean construir una vivienda personalizada en Mallorca.


Promotores especializados en viviendas unifamiliares de gama alta.


Inversores inmobiliarios que buscan proyectos con parte de la tramitación administrativa ya realizada.


¿QUIERES CONOCER EL PROYECTO COMPLETO?
En DOMUS MARTOS disponemos de información sobre la distribución proyectada, superficies y documentación arquitectónica.
Contacta con nosotros para conocer el proyecto, la licencia de obras concedida y las posibilidades de modificación de la vivienda.
Podemos facilitarte la documentación disponible para que puedas estudiar esta oportunidad con mayor detalle.
DOMUS MARTOS – Consultoría Patrimonial
Tu situación. Nuestra solución.

Las imágenes son recreaciones orientativas del proyecto. Se comercializa el solar, no una vivienda construida. Las superficies y características descritas corresponden al proyecto arquitectónico aportado. La licencia de obras concedida corresponde al proyecto actual. La posible incorporación de un sótano con garaje no forma parte de la modificación autorizada y estará sujeta a estudio técnico, viabilidad urbanística y aprobación administrativa. El comprador deberá verificar la documentación, vigencia y condiciones de la licencia, así como cualquier modificación que desee introducir.

NOTA IMPORTANTE: El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los honorarios de intermediación serán asumidos por la parte vendedora