Residential zum Verkauf in Jesús, Cap Martinet

Amplia Finca Rústica con Vistas al Castillo, al Mar y a Formentera en Ibiza

Amplia Finca Rústica con Vistas al Castillo, al Mar y a Formentera en Ibiza ofrece una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de más de 22.000 m² en entorno natural, con edificaciones inscritas y vistas abiertas hacia Dalt Vila, el mar y la isla de Formentera. La finca combina amplitud, privacidad y un importante potencial para proyecto residencial o de rehabilitación conforme a la normativa de suelo rústico.

Ubicación

Ubicada en una zona rural tranquila de Ibiza, la propiedad disfruta de un entorno completamente natural con amplias vistas panorámicas. Desde distintos puntos del terreno se contemplan el castillo de Dalt Vila, el mar y la silueta de Formentera, aportando un valor añadido poco habitual en fincas rústicas de gran superficie.

Al mismo tiempo, mantiene buena conexión con los principales puntos de la isla, situándose aproximadamente a 10 minutos de la playa, del puerto deportivo de Marina Botafoch y de la ciudad de Ibiza

Descripción de la Propiedad

El terreno abarca 22.000 m² de suelo rústico con zonas de bosque, áreas abiertas y diferentes niveles que favorecen la amplitud visual y el aprovechamiento de las vistas. La orientación permite disfrutar de panorámicas despejadas hacia el mar, el casco histórico y Formentera, garantizando una sensación constante de espacio y privacidad.

La superficie construida inscrita es de aproximadamente 462 m² e incluye una vivienda principal tradicional del año 1956 (finca matriz), una vivienda de carácter más moderno, una casa secundaria más pequeña y varias edificaciones auxiliares como almacenes, corrales, garaje, cisterna y pozo legal.

Las construcciones existentes ofrecen una base sólida para un proyecto de rehabilitación que potencie aún más las vistas y la orientación, manteniendo el carácter auténtico de la arquitectura ibicenca tradicional. El amplio terreno permite uso agrícola, desarrollo paisajístico o mejora de las edificaciones actuales, siempre conforme a la normativa aplicable.

Esta finca destaca especialmente por la combinación de gran superficie, edificaciones inscritas y vistas directas al castillo, al mar y a Formentera, un conjunto poco frecuente en propiedades rústicas en Ibiza.

Características principales

Superficie de parcela: 22.000 m²

Superficie construida inscrita: aprox. 462 m²

Vistas al castillo de Dalt Vila, al mar y a Formentera

Vivienda tradicional (1956), vivienda moderna y casa secundaria

Edificaciones auxiliares (almacenes, corrales, garaje, cisterna y pozo legal)

Zonas de bosque y terreno rústico abierto

Alto nivel de privacidad

Potencial de rehabilitación (según normativa)

Entorno natural y tranquilo