- 145 m²
- 145 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Avenida de Ángel Romero, 24, Vistabella - Villa Benitez - Ballester
Santa Cruz de Tenerife Capital
Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La Laguna
Oportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.
Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC.
Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona.
El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido para:
jardín corporativo,
terraza comercial,
acceso representativo,
escaparate urbano,
zona lounge,
o imagen corporativa de alto impacto.
Ideal para:
sede corporativa,
oficinas,
showroom,
coworking,
clínica,
estudio profesional,
edificio mixto residencial/comercial,
inversión patrimonial,
o proyecto de autopromoción.
Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantea:
local comercial en planta baja,
dos plantas para oficinas o viviendas,
y azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical.
Precio
Solar urbano: 90.000 €
(impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos)
Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales (impuestos y gastos no incluidos).
Local anexo opcional
Cuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial.
La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación.
Gastos e información legal de la compraventa
El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.
Para una adquisición mediante transmisión patrimonial de segunda mano, los costes aproximados serían:
ITP (6,5%): 5.850 €
Notaría, registro y gestión administrativa: aprox. 1.184,15 €
Total estimado de adquisición:
97.034,15 € (sin financiación hipotecaria).
La operación podría quedar sujeta a IGIC según la naturaleza definitiva de la transmisión y el perfil fiscal del adquirente, pudiendo resultar aplicable, en su caso, la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa tributaria vigente.
Los impuestos se devengarán conforme a la normativa aplicable en Canarias y sobre la base imponible legalmente correspondiente.
La información urbanística, documentación técnica y propuestas conceptuales se encuentran disponibles para interesados.
Las imágenes, infografías y renderizados tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual.
Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones involuntarias.
El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
313 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
313 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
90.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
7.141 €
Gesamtkosten der Immobilie:
97.141 €
Eigenkapital:
18.000 €
Hypothekenbetrag:
79.141 €
Gesamtzinsen:
33.432 €
Gesamtkosten mit Hypothek
130.573 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.