Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Guargacho

Oasis Inmobiliaria
Vende Parcela Industrial de 948m2 en Llano del Camello para naves de hasta 795
m², Suelo urbano consolidado, uso industrial, inmediatamente edificable.

Esta parcela tiene 948 m² de superficie con frente
de 15 m y permite construir 720 m² de nave con 48 metros de fondo libre (8
pórticos de 6 m), más 5 metros de patio trasero. Si su actividad lo requiere,
puede llegar hasta 795 m² de nave aprovechando el fondo completo de 53 m.
Altura máxima: 7,5 m a aleros, 9,5 m a cumbrera.

A diferencia de
otras parcelas con profundo desmonte, este es un terreno regular, con poco
desnivel.

Edificación adosada y alineada a vial (AV), que
viene definida por la edificabilidad total de la parcela. La altura máxima de
coronación será de 7,5 m y de cumbrera de 9,50 m. El retranqueo obligatorio de
la línea de fachada es de 10 m a la alineación de la calle. El Coeficiente de
edificabilidad en manzana 31 es de 1,062 m2t/m2s

Uso principal: Industrial
en zona de pequeña industria: industria ligera y pesada, talleres
(industriales, de vehículos, domésticos, artesanales), almacén, agropecuario,
etc.

Usos tolerados (según caso, definido como
alternativo, complementario y auxiliar): Comercial
(pequeño comercio, comercio mayorista, restauración, oficina…), recreativo
(espectáculos, ferias comerciales…) comunitarios (docente, sanitario,
exposición…), infraestructura (hidráulicas, energía, telecomunicaciones, data
center, aparcamientos). Ver detalles en características urbanísticas.

El polígono:

Más de 300 empresas
activas en el conjunto Las Chafiras, el mayor hub B2B del sur: Mercedes-Benz,
Toyota, IKEA, que tiene aquí su única tienda en el sur de Tenerife, LIDL, ALDI,
Conforama, Worten, COIMCA, Cía. Cervecera de Canarias, River Sur, BigMat,
Olivera Canarias. Con fácil acceso, bien comunicado y localización estratégica;
cercano a los municipios motores económicos de la isla y a los principales
centros turísticos.

La mayor bolsa
residencial de San Miguel de Abona, al norte: demanda adicional directa. A 10
minutos del Aeropuerto Tenerife Sur. Al lado de la TF-1. A 15 minutos de Adeje
y del Puerto de Granadilla.

Las
infraestructuras viarias del corredor ya están terminadas: el nuevo enlace de
Las Chafiras — glorieta elevada sobre la TF-1, parte del proyecto del tercer
carril San Isidro–Las Américas — forma parte de una inversión pública total
superior a 63 millones de euros que ha transformado la conectividad del
polígono con la autopista y toda la red viaria del sur. Acceso más rápido, más
fluido y más seguro desde el primer día. Dotado de un centro de salud,centro deportivo y
otros equipamientos públicos.