- 346 m²
- 346 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Carrer de la Soledat, 6, Centre
Sabadell
(Abstenerse Inmobiliarias)
Casa + Solar adyacente edificable en Sabadell Centro - Ideal promotores o reforma integral
Oportunidad única en el centro de Sabadell: Vivienda (337 m2 construidos, 175 m2 de superficie) + Solar adyacente (171 m2 de superficie).
Te presentamos una propiedad difícil de encontrar por ubicación, tamaño y versatilidad: Propiedad única en Sabadell centro que combina vivienda existente con solar edificable, ideal tanto para particulares que buscan reformar y diseñar una vivienda a medida con gran espacio exterior como para promotores que quieran desarrollar dos viviendas independientes en una zona tranquila y muy demandada.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Superficie total de de 346 m² con fachada a dos calles (175 m² de superficie edificada + 171 m² de solar edificable)
- Vivienda existente de 337 m² construidos (según catastro)
- Solar edificable de 5,5 m de anchura, más amplio de lo habitual en este tipo de viviendas
- Posibilidad de construir planta baja + primera + bajo cubierta
- Opción real de desarrollar dos viviendas independientes
- Orientación suroeste → excelente luz natural
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
La vivienda actual se distribuye en tres plantas con espacios amplios y versátiles:
🔹 Planta baja (131 m²)
Gran espacio ideal como garaje para varios vehículos, zona de trabajo, jardín con piscina o incluso una segunda vivienda independiente.
🔹 Primera planta (115 m²)
Vivienda principal con 4 habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente y un luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza privada de 27 m², perfecta para disfrutar del exterior.
Conectada con la planta baja mediante montacargas.
🔹 Segunda planta (80 m²)
Espacio tipo buhardilla con gran altura (hasta 3,8 m), ideal para crear dormitorios adicionales, zona de trabajo, estudio o sala polivalente.
LO QUE HACE ESPECIAL ESTA PROPIEDAD:
✔ Posibilidad de reforma integral con gran vivienda unifamiliar (337 m2)
✔ Opción de construir una segunda vivienda independiente (en la parcela)
✔ Fachada a dos calles → mayor flexibilidad y accesos
✔ Espacio exterior con potencial para jardín y piscina
✔ Garaje amplio (muy poco habitual en el centro)
✔ Ideal para promotores o inversores o familias que quieran diseñarse una vivienda a medida y con una amplia zona exterior.
NOTA URBANÍSTICA
La vivienda actual ofrece un gran volumen construido y múltiples posibilidades de adaptación. Para proyectos de segregación o nueva construcción, será necesario ajustar la edificación a la normativa urbanística vigente.
UBICACIÓN
Situada en pleno centro de Sabadell, con todos los servicios, comercios, transporte y zonas clave a pocos minutos, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para desarrollo inmobiliario.
-- Una propiedad con gran potencial que no aparece todos los días en el mercado. Contacta para más información o para agendar una visita y descubrir todas sus posibilidades.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.179 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.179 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
610.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
63.497 €
Gesamtkosten der Immobilie:
673.497 €
Eigenkapital:
122.000 €
Hypothekenbetrag:
551.497 €
Gesamtzinsen:
232.972 €
Gesamtkosten mit Hypothek
906.469 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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