Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Centre

*PARCELA INDUSTRIAL EN VENTA EN RUBÍ - 2.523 M² - CLAVE 5A*

Oportunidad en zona industrial consolidada de Rubí. Parcela urbana totalmente plana, rodeada de actividad industrial y con excelentes accesos a C-16 y AP-7.

*Superficie y parámetros urbanísticos:*
- Superficie de suelo: 2.523 m²
- Techo máximo edificable: 2.775,30 m²
- Ocupación máxima en planta: 70% (1.766 m²)
- Edificabilidad: 1,1 m²t/m²s
- Altura máxima: 15 m - permite nave con puente grúa y altillo
- Retranqueos: 7 m a vial y 5 m a linderos

*Calificación:* Suelo urbano industrial, clave 5a - edificación aislada. Admite usos industriales categorías 1ª a 5ª, logístico, almacenaje y exposición al aire libre. Posibilidad de vivienda vinculada a la actividad según art. 36 PGOU Rubí 2012.

Parcela ideal para promoción de nave de nueva construcción para uso propio o inversor.

Documentación y. Visitas concertadas.


CATALÀ

*PARCEL·LA INDUSTRIAL EN VENDA A RUBÍ - 2.523 M² - CLAU 5A*

Oportunitat en zona industrial consolidada de Rubí. Parcel·la urbana totalment plana, envoltada d'activitat industrial i amb excel·lents accessos a la C-16 i AP-7.

*Superfície i paràmetres urbanístics:*
- Superfície de sòl: 2.523 m²
- Sostre màxim edificable: 2.775,30 m²
- Ocupació màxima en planta: 70% (1.766 m²)
- Edificabilitat: 1,1 m²t/m²s
- Alçada màxima: 15 m - permet nau amb pont grua i altell
- Separacions mínimes: 7 m a vial i 5 m a veïns

*Qualificació:* Sòl urbà industrial, clau 5a - edificació aïllada. Admet usos industrials categories 1a a 5a, logístic, emmagatzematge i exposició a l'aire lliure. Possibilitat d'habitatge vinculat a l'activitat segons art. 36 PGOU Rubí 2012.

Parcel·la ideal per a promoció de nau de nova construcció per a ús propi o inversor.

Documentació i Visites concertades.

ENGLISH

*INDUSTRIAL PLOT FOR SALE IN RUBÍ (BARCELONA) - 2,523 SQM - KEY 5A*

Opportunity in a well-established industrial area of Rubí. Flat urban plot surrounded by active businesses, with excellent access to the C-16 and AP-7 motorways.

*Surface and urban parameters:*
- Land area: 2,523 sqm
- Maximum buildable area: 2,775.30 sqm
- Maximum footprint: 70% (1,766 sqm)
- Floor area ratio: 1.1 sqm/sqm
- Maximum height: 15 m - allows for a warehouse with overhead crane and mezzanine
- Setbacks: 7 m to street and 5 m to neighbours

*Zoning:* Urban industrial land, key 5a - detached building. Allows industrial uses categories 1st to 5th, logistics, storage and open-air display. Possibility of a dwelling linked to the activity according to art. 36 PGOU Rubí 2012.

Ideal plot for a new-build warehouse development for owner-

Viewings by appointment.