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- 674692 m²
- 674692 m² Gelände
Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Carrer de Riudecols, 1, Mestral
Reus
🏞️ Venta de Finca-Cantera en Riudecols (Tarragona)
Precio de venta: 15.500.000 €
Superficie total: 674.000 m² (67,4 hectáreas)
Número de parcelas: 48 (todas del mismo propietario)
Ubicación: Término municipal de Riudecols, provincia de Tarragona (Cataluña, España)
🪨 Características principales:
Finca unificada (aunque dividida catastralmente en 48 parcelas), propiedad de una sola sociedad (SL con administrador único).
Potencial cantera de cuarcita de gran calidad, con importantes recursos de sílice y silicio, materiales estratégicos para sectores industriales y tecnológicos.
Ubicada a menos de 2 km de un cargadero ferroviario de ADIF, apto para el transporte directo en vagones. Esta infraestructura es única en la zona, reduciendo drásticamente los costes de transporte y aumentando el valor logístico de la explotación.
Ejemplo de referencia: Cantera “Ana Belén” de COPCISA.
🌍 Ventajas logísticas y estratégicas:
Acceso próximo a la autopista AP-2 y otras vías principales.
Reducción notable del coste económico, ambiental y de peligrosidad gracias al cargador ferroviario de proximidad.
Oportunidad de aprovechamiento directo del terreno con mínima inversión en transporte o acondicionamiento.
📌 Notas adicionales:
La finca no está urbanizada; su destino actual es rústico-minero. Cualquier cambio o desarrollo está sujeto a negociaciones urbanísticas con el ayuntamiento.
Se trata de una de las pocas fincas con este volumen de cuarcita virgen disponible y accesible en Cataluña.
📷 Documentación y material gráfico disponible:
Listado de parcelas
Fotografías del terreno y cantera
Imágenes aéreas y ortofotos
Fotos del cargadero ferroviario
Enlace a publicación online
📞 Más información o visitas:
Solicita dossier completo, planos, estudio geológico preliminar y agenda una visita a la finca.
Eigenschaften
Immobilientyp
Industriegrundstück
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
55.134 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
55.134 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
15.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
1.553.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
17.053.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
3.100.000 €
Hypothekenbetrag:
13.953.785 €
Gesamtzinsen:
5.894.570 €
Gesamtkosten mit Hypothek
22.948.355 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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