Se vende terreno urbano de 502 m2, ideal para quienes buscan construir una vivienda única y personalizada desde una base ya muy avanzada. Situado entre otras parcelas sin edificar, el entorno garantiza vistas despejadas y una gran sensación de privacidad, convirtiéndolo en un lugar perfecto para desarrollar un proyecto residencial exclusivo. La parcela dispone de proyecto de vivienda visado, con licencia de obra presentada y pagada desde enero de 2024, lo que supone un importante ahorro de tiempo y trámites para el futuro comprador. 💡 Opciones de compra Este terreno con proyecto ofrece dos modalidades de adquisición, adaptándose tanto a autopromotores como a quienes buscan una vivienda terminada: 🔹 Opción 1: Compra del terreno con proyecto y licencias – 97.000 € El solar se vende con importantes trabajos ya realizados, lo que permite ahorrar tiempo y costes en el inicio de la obra. Cuenta con: Licencia de obra concedida Movimiento de tierras ya ejecutado Instalaciones de saneamiento realizadas Muros de contención construidos Proyecto planteado para vivienda mediante contenedores marítimos 💰 Posibilidad de construcción con contenedores (incremento aproximado de 2.000 € por contenedor). Una opción ideal para quienes desean desarrollar su vivienda a medida partiendo de una base ya avanzada. 🔹 Opción 2: Vivienda en construcción “llave en mano” – 385.000 € Posibilidad de adquirir el terreno junto con el desarrollo completo del proyecto hasta la finalización de la vivienda, según plano de arquitecto. La vivienda se entregaría sin amueblar, pero con: Cocina equipada Baños completamente instalados Además, contará con calidades modernas y eficientes: Sistema de aerotermia Placas solares Calefacción por suelo radiante Sistema de domótica 📌 Para la reserva de esta opción será necesario aportar el 30% del precio, iniciándose la construcción a partir de ese momento. Una oportunidad única para quienes buscan algo diferente y quieren empezar a construir su hogar con gran parte del camino ya recorrido. ✨ ¿Estás preparado para crear tu sueño? 📞 Contáctanos y te informamos sin compromiso. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR