Residential an Calle Sierva de Dios, 6, El Sauzal
El Sauzal
Parcela URBANA, en el mirador de La Garañona. El enclave perfecto para construir el hogar que siempre has deseado. Situada en una ubicación inmejorable, esta parcela urbana de 500m2 te permitirá acceder a pie a todos los comercios del pueblo: desde disfrutar un café, ir a la farmacia, al banco, al gimanasio, colegio, comprar pan fresco o comer en uno de los maravillosos restaurantes de la zona. Además, podrás deleitarte siempre con las vistas al majestuoso Teide desde tu casa y sentir la brisa marina durante todo el año. Situada por debajo de la carretera para garantizar tu tranquilidad total, esta magnífica parcela se encuentra en el encantador mirador de Garañona. Con informes completos sobre alineaciones y rasantes disponibles para ti, tienes ante tus ojos todas las posibilidades creativas que ofrece este terreno ideal tanto para chalet independiente como pareados. No solo eso, contamos con un espectacular proyecto arquitectónico moderno ya diseñado, disponible por solo 20.000€ adicionales – ¡una inversión inteligente! Este impresionante diseño incluye dos plantas más sótano destinado a garaje - abarcando un total de 258m2 construidos, piscina privada e innumerables detalles únicos pensados especialmente para convertirlo no sólo en una vivienda sino también en tu refugio personal. Ubicado estratégicamente bajo las terrazas del municipio, cerca del Ayuntamiento, donde tendrás acceso rápido al mercado local así como tiendas diversas, y sumergiéndote cada día entre maravillosos paisajes naturales, aquí encontrarás calidad vital sin igual! Recuerda, podrás optar entre adquirirla sola o acompañarla del extraordinario plan constructivo.Si deseas obtener más información, no dudes contactarnos. NOTA ACLARATORIA PRECIO DE VENTA: [200.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com
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