2 Grundstücke zum Verkauf in Cala Pedrosa de Torroella, Girona, Spanien

Terreno amplio, soleado y con grandes vistas panorámicas al mar en l'Estartit (Torroella de Montgrí). Elección perfecta para edificar. Está ubicado a tan solo 100 metros del centro de la ciudad y a 300 metros de la playa y el Puerto Náutico. Según la Normativa Municipal vigente (POUM) la ordenación de la edificación es la de edificación aislada. Se permite parear dos parcelas colindantes, siempre y cuando la superficie de cada parcela sea inferior a 1000m2. Parcela mínima 300m2. Separación mínima a la calle y al lindar de 3 metros. El índice de edificabilidad neta por parcela se fija en 0,50 m2 de techo por m2 de SEL. El porcentaje de ocupación máximo de la parcela será del 30% de su superficie. La altura máxima se fija en en 6,50 metros, PB+ 1PP. Se considera el uso principal el de vivienda. Se admiten como usos complementarios el de aparcamiento, y en planta baja, el de oficinas privadas, talleres artesanales y sanitario (consultas y dispensarios). También de admite el uso hotelero. Es obligatorio prever una plaza de aparcamiento por vivienda o por cada 100 m2 edificados. Disponemos de un certificado urbanístico de la parcela y también un proyecto de edificación de 7 chalets, 4 de ellos pareados y 3 independientes, todos con piscina privada. No dude en contactarnos para pedirnos más información y documentación. El precio total de venta es de 650.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad no dispone de certificado de eficiencia energética al tratarse de un terreno. En cuanto a la documentación urbanística, se pondrá a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 7671 y APIS-Peritos Immobiliarios 2910.