Residential zum Verkauf in Montecerrao

Engel & Völkers presenta una oportunidad excepcional para construir una vivienda única en una de las ubicaciones más exclusivas y valoradas de Oviedo. Una parcela que combina a la perfección la privacidad y el prestigio de una residencia unifamiliar con la comodidad de disfrutar de todos los servicios, equipamientos y excelentes comunicaciones que ofrece la ciudad.

Ubicada en la calle San Martín del Rey Aurelio, en primera línea del parque principal de Montecerrao, la zona más cotizada del barrio, esta magnífica parcela de 750 m² constituye el escenario ideal para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel. La finca está clasificada para vivienda unifamiliar aislada dentro del Plan Parcial de Montecerrao del Ayuntamiento de Oviedo.

La normativa urbanística permite la construcción de una única vivienda unifamiliar por parcela, con una edificabilidad de 0,493 m²/m² y una altura máxima de cornisa de 8,50 metros. Estas condiciones garantizan un entorno residencial de baja densidad, gran calidad urbana y amplias posibilidades para diseñar una vivienda exclusiva, con generosos espacios exteriores y una cuidada integración arquitectónica.

La edificación deberá respetar un retranqueo mínimo de 5 metros respecto a la vía pública y de 4 metros a los linderos, favoreciendo la privacidad, el soleamiento y la armonía con el entorno.

Su privilegiada ubicación permite proyectar una vivienda que aproveche al máximo la luz natural, las vistas despejadas al parque y la tranquilidad de uno de los enclaves residenciales más demandados de la capital asturiana.

Una oportunidad única para crear un hogar a medida en un entorno exclusivo, rodeado de zonas verdes y con acceso inmediato a colegios, centros deportivos, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de una extraordinaria calidad de vida.
Esta parcela se encuentra en una de las ubicaciones más privilegiadas de Montecerrao, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Oviedo. Su excelente emplazamiento permite proyectar una vivienda unifamiliar de alto nivel, diseñada para aprovechar al máximo unas magníficas vistas abiertas hacia la Sierra del Aramo, así como una orientación óptima que garantiza luminosidad y confort durante todo el año.

Montecerrao combina a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de amplias zonas verdes con la comodidad de disponer de todos los servicios a escasos minutos. En sus inmediaciones se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, centros deportivos y una amplia oferta comercial, configurando un entorno ideal para la vida diaria.

La ubicación destaca además por su proximidad al Campus de El Cristo de la Universidad de Oviedo y a la Escuela Superior de Diseño, Arte y Comunicación (ESNE Asturias), lo que añade un importante valor estratégico a la zona.

Las excelentes comunicaciones son otro de sus grandes atractivos. El acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad es rápido y cómodo, mientras que el centro de Oviedo se encuentra a tan solo 20 minutos a pie y perfectamente conectado mediante varias líneas de autobús urbano.

Asimismo, la parcela ofrece una combinación difícil de igualar entre ciudad y naturaleza, ya que permite disfrutar de la calidad de vida de un entorno residencial exclusivo sin renunciar a la cercanía de la costa asturiana, situada a apenas 20 minutos en coche. Una oportunidad excepcional para desarrollar una vivienda única en uno de los mejores enclaves de la capital asturiana.