Residential zum Verkauf in Avenida de la Reu, 15, Nerva

Terreno urbano a la venta en pleno centro urbano de Nerva con salida a dos calles (Avda. de la Reú y C/ Colón) con una superficie de 337 m2 y una pequeña edificación de 114 m2 para derribar
Antiguo cine de verano de la localidad, este maravilloso terreno es ideal tanto por su extensión como por su ubicación para la construcción de una, dos o varias viviendas y plazas de garaje muy demandadas actualmente en centros históricos, por lo que lo hace muy demandado para constructoras que desean desarrollar proyectos de edificaciones rentables.
Nuestro terreno, aparte cuenta con un pequeño local, antigua sala de proyectores, para demoler y así sumar al terreno edificable
Cuenta aún con suministro de agua y luz, aunque para una nueva edificación se necesitará una adecuación a las normativas actuales de uso y acometidas con los suministros públicos.
Como local, por su ubicación céntrica es ideal para establecimientos con terraza para el público (bar, restaurante..etc), como lugar para espectáculos o bien para la instalación de zona para aparcamiento
Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1.Impuestos y Aranceles.
o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según el perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4.Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.