Residential zum Verkauf in Canteras, El Puntal

Descripción de la Parcela en el Plan Parcial Sector ZP-Pn4-1

Superficie total: 4.864 m2.
Superficie máxima edificable según cédula urbanística: 2.286 m2

Categoría: Terciario, Equipamiento y Servicios, conforme a lo establecido en el Plan Parcial

Ideal para desarrollar actividades comerciales, de servicios o equipamientos. Los usos permitidos incluyen:

• Comercial: locales de exposición, talleres y venta de automóviles, embarcaciones, etc.
• Oficinas y servicios profesionales.
• Restauración, espectáculos y ocio
• Hospedaje y alojamiento.
• Equipamientos (educativos, sanitarios, deportivos, etc.)
• Gasolineras y áreas de servicio, incluyendo:
Estaciones de servicio con tienda complementaria
Talleres de reparación de vehículos
Zonas de descanso y restauración
Tiendas de conveniencia
Aparcamientos y áreas recreativas
Importante:
• No se permite su implantación en suelos de uso característico residencial.
• Posibilidad de garaje en sótano conforme a ordenanzas municipales (O.O.M.M.).

Condiciones de ocupación:

En planta sótano: separación a linderos de 3 metros.
En planta baja: ocupación del 60%.
En plantas superiores: ocupación del 60%.
Altura máxima: Libre, de acuerdo con el uso específico.


Una oportunidad perfecta para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto terciario con múltiples opciones de explotación en una zona inigualable en Murcia.

Si estás interesado y necesitas más información o quieres programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderte.

Gestionamos por encargo de exclusiva de la propiedad la gestión de la venta de este inmueble. Si eres agencia inmobiliaria y tienes un cliente comprador para esta vivienda, no dejes de contactarnos, estamos abiertos a la colaboración.

INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)
Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% iva no incluido, con un mínimo de 3.630€ (incluir en función de zona una cláusula u otra)
El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso.
Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.

Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.
Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.

Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.

La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.
Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD)