Grundstücke zum Verkauf in Paraje Villar de Don Lain, Jauja

PROCEDENTE DE BANCO. SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. Se trata de una finca rústica ubicada en el Paraje \"VILLAR DE DON LAIN\", Parcelas 43, 47 y 48 del Polígono 119, en el municipio de Lucena, provincia de CORDOBA (14900). La calificación Urbanística es la de Suelo No Urbanizable de Carácter Natural o Rural cuyo uso autorizado es el agrícola y el ganadero.

Tiene como referencias catastrales 001800100UG63E0001HY, 14038A119000430000ID, 14038A119000470000IE & 14038A119000480000IS. Existe una concesión de riego del río Anzur de 40,52 hectáreas con una dotación de 3.700 metros cúbicos por hectárea.

El tipo de cultivo es de olivos secano de la variedad manzanillo cuyo año aproximado de plantación es de 1.990 con marco plantación 6mx6m. Dentro de la finca existe una nave agrícola de planta rectangular, con una superficie construida de 160m2, de 8x20 m además de una casa-cortijo con una superficie de 400m2 distribuida en 2 plantas, planta baja de 250m2 y planta alta de 150m2. También dispone de piscina.

Se vende como cuerpo cierto. La superficie de la parcela son los metros inscritos en el Registro de la Propiedad, aunque pueden existir discrepancias con los metros catastrales y/o reales.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
-IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” para viviendas, o “21%” para locales, oficinas, garajes independientes y terrenos (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el “3´5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
-NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre 500 € y 2.000 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
-HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: Excepcionalmente, en este inmueble, el comprador está exento de pagar honorarios a la agencia inmobiliaria.
-FINANCIACIÓN BANCARIA: En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON MARTÍN INMOBILIARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

Nota importante: La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. Los contenidos del anuncio tienen únicamente finalidad informativa y en ningún caso deben considerarse como oferta de venta o financiación. Asimismo, la solicitud de petición de información de cualquiera de los productos o servicios incluidos en el anuncio no supone aceptación de ninguna oferta. La información de los contenidos se actualiza con carácter periódico.

MARTIN INMOBILIARIA
Encuentra más en http://www.martininmobiliaria.es