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- 2299 m²
- 2299 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Los Barrios
Los Barrios
Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos.
Superficie actual del suelo: 2.299 m2
Edificabilidad total actual: 1.436,87 m2t
Unidades edificables actuales: 4
Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)
Calificación: Actividad económica
Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD
Cuota de participación en el ámbito: 200 %
🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto.
Ubicación estratégica
El activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados.
Valor añadido para el inversor
Solar urbano directo, con licencia inmediata de edificación.
Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m2t si se suman las parcelas anexas.
Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona.
Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.164 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.164 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
340.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
22.599 €
Gesamtkosten der Immobilie:
362.599 €
Eingebrachte Ersparnisse:
68.000 €
Hypothekenbetrag:
294.599 €
Gesamtzinsen:
124.449 €
Gesamtkosten mit Hypothek
487.048 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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