Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Vía Sin Nombre, Morata

# FINCA RÚSTICA Y CINEGÉTICA DE MÁS DE 2.500.000 M² CON VISTAS AL MAR Y POSIBILIDAD DE RECONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 600 M² EN EDIFICACIONES EXISTENTES, ENTRE LORCA Y ÁGUILAS, MURCIA

Presentamos esta **extraordinaria finca rústica y cinegética ubicada en los términos municipales de Lorca y Águilas, en la Región de Murcia**, con una extensión superior a los **2.500.000 m² y espectaculares vistas al mar**. Una propiedad singular que combina naturaleza, privacidad, riqueza paisajística y numerosas posibilidades de aprovechamiento.

La finca destaca también por su gran atractivo cinegético, especialmente por la presencia de jabalíes, conejos y perdices**, especies características de este entorno natural. Su extraordinaria extensión, la diversidad de su vegetación y su configuración montañosa ofrecen un hábitat favorable para la fauna silvestre, convirtiéndola en una propiedad especialmente interesante para los aficionados a la actividad cinegética y para quienes buscan una finca de recreo vinculada a la naturaleza. El posible aprovechamiento cinegético estará sujeto a la normativa aplicable y a las correspondientes autorizaciones.

En la propiedad existen múltiples caminos que permiten recorrer sus bellos parajes entre montañas, disfrutando de excelentes panorámicas del Mediterráneo. Se trata de un entorno privilegiado para actividades al aire libre, senderismo, exploración y acampada, conforme a la normativa vigente.

La finca cuenta con **varias edificaciones para rehabilitar, con una superficie construida total aproximada de 600 m²**. Estas construcciones se encuentran sobre terrazas naturales que aportan distinción y singularidad al enclave, favoreciendo su integración paisajística y ofreciendo amplias vistas del entorno.

Por sus dimensiones y características, la propiedad presenta **múltiples posibilidades de explotación recreativa, turística, rural y cinegética**. Históricamente ha sido utilizada para actividades de boy scouts y ofrece condiciones especialmente atractivas para proyectos de ocio y turismo activo, circuitos de aventura, tirolinas y otras actividades relacionadas con la naturaleza, siempre sujetos a las autorizaciones y normativa correspondientes.

Uno de sus elementos naturales más extraordinarios es **La Cueva del Agua**, considerada una de las cavidades más interesantes de la región para rutas y exploración espeleológica. Actualmente se encuentra operativa y dispone de **agua potable procedente de un nacimiento natural, con un caudal aproximado de 12 litros por segundo**, un recurso de gran valor medioambiental y funcional.

La cavidad cuenta con **más de 566 metros de desarrollo y desniveles de hasta 32 metros**, albergando impresionantes formaciones geológicas. En su interior pueden contemplarse estalactitas, banderas y numerosas formaciones hipogénicas, epigénicas y mixtas, además de espeleotemas singulares como canales de disolución, conos, calcita flotante, leche de luna o *moonmilk*, cristales, excéntricas y dientes de perro. Su complejo sistema de galerías constituye un enclave de extraordinario interés geológico y natural.

En cuanto a sus posibilidades urbanísticas, **la finca permite, conforme a la normativa vigente, la reconstrucción de las viviendas y edificaciones existentes**. Los usos del suelo autorizados incluyen la conservación activa de la naturaleza, actividades de esparcimiento y ocio al aire libre sin creación de nuevas infraestructuras, agricultura de secano en las zonas destinadas a este fin y ganadería extensiva e intensiva según el artículo 148, con posibilidad de ampliación de explotación ganadera.

También se contemplan usos forestales, incluida la explotación y extracción de productos forestales secundarios no maderables. Las infraestructuras de saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica y telecomunicaciones son viables mediante la correspondiente evaluación de impacto ambiental.

Asimismo, la normativa contempla la **construcción de vivienda unifamiliar aislada vinculada a la