Residential zum Verkauf in Calle San Jose, 25, Centro

Un solar difícil de encontrar.
Y una oportunidad aún más difícil de repetir.

En pleno centro de La Orotava, dentro del Conjunto Histórico, no abundan los espacios donde puedas construir, transformar y proyectar algo propio, respetando la esencia del lugar, pero dándole tu propio sello.

Pero este solar existe.
Y ahora puede ser tuyo.

📍 Calle San José 25, La Orotava.
Un punto estratégico donde el valor futuro está garantizado, porque el encanto del casco histórico no se fabrica, se hereda.

¿Qué tienes delante?
Un solar urbano de 165 m2, con la posibilidad de levantar hasta 246 m2 edificables (entre zonas EC1 y EC2).
Además, puedes construir un sótano para garaje o trasteros que no computa en edificabilidad.

Un terreno que combina lo mejor del presente (infraestructura urbana, normativa clara, servicios disponibles) con el magnetismo del entorno.

📸 Importante: en este anuncio tienes acceso a visita virtual y planos aéreos para que no te pierdas ningún detalle.
Y si aún no los has visto o quieres que te los envíe directamente, pídemelos sin compromiso.

¿Qué puedes hacer aquí?
La normativa lo dice claro:

✅ Una vivienda unifamiliar elegante, con patio o jardín interior.
✅ Tres o cuatro apartamentos de entre 55 y 70 m2 cada uno.
✅ Dos viviendas adosadas, perfectas para inversión familiar.
✅ Local comercial abajo + vivienda arriba, para negocio propio o alquiler.
✅ Sótano habilitado para almacenamiento, aparcamiento o instalaciones técnicas.

El uso principal es residencial, pero puedes combinarlo con pequeño comercio o servicios profesionales en planta baja.

¿Qué dice la normativa?
📑 Suelo urbano consolidado.
📑 Dentro de la zona REV-VI-1 del Plan Especial del Casco Histórico (PEPCH).
📑 Referencia catastral: 0807822CS5400N0001PJ
📑 Todo registrado, documentado y verificado: catastro, nota simple y estudios urbanísticos al día.

Construirás bajo las reglas de siempre, pero con la posibilidad de hacer algo que todavía no existe.

¿Y si estoy pensando en invertir?
Este solar tiene todo el sentido:

📈 Rentabilidad prevista para promoción: entre 30% y 44%
💰 Precio competitivo: 93.225 €
(≈ 565 €/m2, el mejor posicionado frente a testigos directos).

Pocas oportunidades combinan ubicación histórica, libertad de proyecto y potencial de rentabilidad en este rango de precio.

Y si sigues dudando…
Piénsalo bien.
Mientras otros esperan a que les llegue “la oportunidad perfecta”, puede que tú estés ya firmando la escritura de un proyecto sólido, bonito y rentable.

Los solares urbanos en zonas protegidas no esperan a nadie.

El resumen:
🧱 Solar de 165 m2 en pleno centro de La Orotava.
📐 Hasta 246 m2 edificables + sótano permitido.
🏡 Opciones: vivienda unifamiliar, apartamentos, local + vivienda.
🗂️ Documentación lista y normativa clara.
🛰️ Visita virtual y planos aéreos disponibles en este anuncio.
✉️ Si no los has visto aún, pídemelos y te los envío directamente.
📈 Rentabilidad real, no teórica.

¿Lo vemos?