Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Avenida de Europa, 3, Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín

¡UBICACIÓN IMBATIBLE EN EL EJE COMERCIAL DE JEREZ!

Presentamos una oportunidad excepcional para operadores e inversores: una parcela urbana de 3.603,32 m2 situada en la Calle Oro, una ubicación clave que actúa como cordón umbilical entre dos de las arterias más dinámicas de la ciudad: la Avenida de Europa y la Avenida José Manuel Caballero Bonald.

Entorno Consolidado y Tráfico Garantizado

El éxito comercial de este solar está avalado por un entorno de altísimo rendimiento:

• Sinergia Directa: Situado justo en frente de un supermercado LIDL, garantizando un flujo constante de clientes potenciales diariamente.
• Vecino de Referencia: Colindante con Bricopinturas, un negocio local emblemático con más de 40 años de trayectoria que consolida la zona como destino de compras.
• Densidad Poblacional: Ubicado en un área con gran volumen de residentes de perfil medio-alto, lo que asegura una demanda sostenida para cualquier actividad.
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Características Técnicas y Potencial

La propiedad cuenta con una clasificación de "Actividad Económica Aislada en Parcela", lo que ofrece una versatilidad única para proyectos de gran envergadura:

• Superficie Total: 3.603,32 m2 de terreno urbano.
• Titularidad: 100% del pleno dominio, libre de cargas hipotecarias.
• Logística: Acceso excelente por Calle Oro, facilitando la entrada y salida de vehículos hacia las avenidas principales.
• Infraestructura: La parcela cuenta con una servidumbre de canalización eléctrica de 140 m2 ya definida, ideal para integrar en zonas de parking o áreas verdes del proyecto.