- 3603 m²
- 3603 m² Gelände
Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Avenida de Europa, 3, Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín
Jerez de la Frontera
¡UBICACIÓN IMBATIBLE EN EL EJE COMERCIAL DE JEREZ!
Presentamos una oportunidad excepcional para operadores e inversores: una parcela urbana de 3.603,32 m2 situada en la Calle Oro, una ubicación clave que actúa como cordón umbilical entre dos de las arterias más dinámicas de la ciudad: la Avenida de Europa y la Avenida José Manuel Caballero Bonald.
Entorno Consolidado y Tráfico Garantizado
El éxito comercial de este solar está avalado por un entorno de altísimo rendimiento:
• Sinergia Directa: Situado justo en frente de un supermercado LIDL, garantizando un flujo constante de clientes potenciales diariamente.
• Vecino de Referencia: Colindante con Bricopinturas, un negocio local emblemático con más de 40 años de trayectoria que consolida la zona como destino de compras.
• Densidad Poblacional: Ubicado en un área con gran volumen de residentes de perfil medio-alto, lo que asegura una demanda sostenida para cualquier actividad.
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Características Técnicas y Potencial
La propiedad cuenta con una clasificación de "Actividad Económica Aislada en Parcela", lo que ofrece una versatilidad única para proyectos de gran envergadura:
• Superficie Total: 3.603,32 m2 de terreno urbano.
• Titularidad: 100% del pleno dominio, libre de cargas hipotecarias.
• Logística: Acceso excelente por Calle Oro, facilitando la entrada y salida de vehículos hacia las avenidas principales.
• Infraestructura: La parcela cuenta con una servidumbre de canalización eléctrica de 140 m2 ya definida, ideal para integrar en zonas de parking o áreas verdes del proyecto.
Eigenschaften
Immobilientyp
Industriegrundstück
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.810 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.810 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
530.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
34.147 €
Gesamtkosten der Immobilie:
564.147 €
Eigenkapital:
106.000 €
Hypothekenbetrag:
458.147 €
Gesamtzinsen:
193.537 €
Gesamtkosten mit Hypothek
757.684 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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