Residential zum Verkauf in C. Olivar Grande, 10, Guadamur

ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA.

Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES y accede al lote de tu interés donde encontrarás los datos de contacto del responsable del lote así como toda la información del inmueble necesaria para participar: Características, Garantías gastos y cargas, Documentación y Condiciones de la subasta.

- Precio de salida: 1€
- Lotes en subasta: SOLAR INDUSTRIAL EN GUADAMUR (TOLEDO). Finca 4283
- Fecha fin de subasta: 15/6
- Para participar:

a) Registrarse en Escrapalia Inmuebles.
b) Pulsa 'PUJAR' y sigue las instrucciones indicadas para realizar el depósito de garantía (viene indicado en cada lote). Será devuelto en caso de no resultar ganador.

- Descripción del inmueble

Tipo de bien: Solar de uso industrial (suelo sin edificar).

Superficie:

Catastral (adoptada para valoración): 8.486 m²
Registral: 9.870 m² (existe discrepancia; se adopta la superficie catastral)

Morfología y topografía:

Parcela de forma rectangular (con irregularidad en el fondo) y relieve sensiblemente llano.

Estado actual:

Sin uso/ocupación; terreno vacío.

Datos urbanísticos:

Clasificación urbanística:

Suelo urbano industrial (considerado urbanizado según RDL 7/2015).

Planeamiento vigente:

Plan de Ordenación Municipal de Guadamur (aprobado definitivamente).

Calificación específica:

Ordenanza 5 Industrial.

Usos permitidos:

Característicos: Industrial, artesanía y almacenes.

Compatibles:

Productivo IP y Almacenaje IA (sin limitación)
Residencial vinculada a industria (< 100 m² construidos)
Comercial TC vinculado a industria (< 25% superficie total o edificio completo)
Oficinas TO vinculadas a industria (< 25% superficie total)
Garaje DC en sótano/planta baja o edificio completo
Otros usos (hotelero, recreativo, educativo, cultural, administrativo, sanitario) en edificio completo o planta baja según tipología.

Parámetros edificatorios:

Edificabilidad: 0,60 m²/m² → Aprovechamiento total: 5.091,60 m² (se adoptan 5.040 m² en la valoración).
Ocupación máxima: 60% (por ser parcela > 1.000 m²) → 5.091,60 m².
Altura máxima: 2 plantas / 9,00 metros (pudiendo superarse por necesidades industriales, previa aprobación en pleno municipal).
Retranqueos: 5 metros a la alineación de fachada.
Parcela mínima: 500 m² (para nuevas parcelaciones).
Frente mínimo: 10 metros; Frente máximo: 40 metros.

Gestión urbanística:

No requiere gestión adicional; es posible obtener licencia de obra de forma directa mediante presentación del proyecto de edificación (derecho al aprovechamiento ya adquirido).

División horizontal:

Se permite división horizontal tumbada siempre que se respete la parcela mínima (500 m²) y el resto de parámetros urbanísticos (edificabilidad, altura y ocupación). En la valoración se proyectan 16 naves industriales de 530,38 m² de parcela cada una (315 m² construidos: 250 m² en planta baja + 65 m² en entreplanta/oficinas). [IW]