Grundstücke zum Verkauf in C/ Goienetxe, Santa María de Getxo

Suelo Urbanizable Sectorizado en Getxo, provincia de Vizcaya, de uso Residencial Unifamiliar y Plurifamiliar, con una superficie estimada de 390.636,31 m² y con edificabilidad estimada de 50.849,15 m². Se trata de una única finca registral en proindiviso, de la que se posee el 37,5. La parcela pertenece a dos ámbitos de suelo urbanizable sectorizado colindantes, el sector Azkorri y el sector Saratxaga, y también con parte de su superficie enclavada en el denominado Parque Costero del PGOU de Getxo, este último sin aprovechamiento urbanístico. El sector principal es el de Azkorri, un ámbito de 49.0128,08 m², con una edificabilidad de 63.800 m², lo que le otorga a la propiedad en proindiviso un de participación estimado en el sector de 23,16. La edificabilidad estimada que le correspondería al proindiviso del 37,5 son 17.978,20 m² (8.431 m² en tipología de media densidad PB+2 y 9.546 en vivienda unif. aislada y pareada PB+1), después de la cesión municipal y aplicando el pacto de división futura que se firmó en documento público cuando se adquirió el suelo. No se dispone de planeamiento aprobado, aunque se presentó en diciembre de 2020 un Plan Parcial que no llegó a tramitarse. Las obras de urbanización no se han indicado.

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El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.