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- 178 m²
- 178 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Fuente Obejuna
Fuente Obejuna
🌿✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENA NATURALEZA! ✨🌿
Se vende magnífico terreno rural en Fuente Obejuna (Córdoba), ideal para quienes buscan tranquilidad, inversión o desarrollar un proyecto en el campo.
🌳 Superficie: 17 fanegas de terreno
🌿 Entorno: Finca con encinas, perfecta para disfrutar de la naturaleza y el aire puro
🏡 Construcciones:
Casa pequeña, ideal como refugio rural o fines de semana
Nave versátil, adaptable a múltiples usos (agrícola, ganadero o almacén)
🐔 Extras: Gallinero listo para uso
💧 Agua: Sondeos disponibles
📍 Ubicación privilegiada: A tan solo 3 km de Fuente Obejuna, con buen acceso
💡 Perfecta para explotación agrícola, ganadera, recreo o incluso como inversión rural con gran potencial.
🌅 Imagina despertar rodeado de encinas, con espacio, privacidad y todas las posibilidades que ofrece el campo…
📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y ven a descubrir tu próximo rincón en la sierra.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + IVA
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 26.950 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral serán ajustados según la gestora del banco.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
415 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
415 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
120.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
9.103 €
Gesamtkosten der Immobilie:
129.103 €
Eingebrachte Ersparnisse:
24.000 €
Hypothekenbetrag:
105.103 €
Gesamtzinsen:
44.399 €
Gesamtkosten mit Hypothek
173.502 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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