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Angeboten von:
1.850.000 €
- 780 m²
- 780 m² Gelände
Grundstücke zum Verkauf in Passeig de Sant Joan de Déu, 2, Finestrelles
Esplugues de Llobregat
🏡 Terreno en Zona Prime (Finestrelles) con Proyecto de Villa de Lujo de 417 m² con Piscina Infinity – Cerca de Colegios Internacionales
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Descripción:
Venta privada y directa de propietaria actual.
Se ofrece terreno de 780 m² en la codiciada zona residencial de Finestrelles, ideal para terminar de construir una villa de lujo de 417 m² con diseño contemporáneo, amplios espacios y piscina infinity con vistas completamente despejadas (no se puede construir delante).
La propiedad incluye:
• Obra iniciada y ejecutada al 33%
• Estructura completada al 90%
• Proyecto ejecutivo completo (valorado en más de 88.000 €) que se entrega sin coste adicional, listo para ingresar y solicitar nueva licencia de obra
La construcción se detuvo hace 4 años debido a un proceso de divorcio entre los anteriores copropietarios. La situación legal se resolvió recientemente y la propiedad fue adjudicada a mi favor el pasado jueves 225, por lo que ahora está disponible para la venta.
El proyecto obtuvo licencia en 2021, la cual caducó por no completarse. Actualmente puede solicitarse una nueva licencia con el mismo proyecto (o con las modificaciones que el comprador desee). La concesión puede tardar entre 2 y 6 meses según el volumen de trámites municipales. El proyecto puede finalizarse en aproximadamente 6 meses, dependiendo de las terminaciones escogidas.
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La villa proyectada contempla:
• 6 habitaciones dobles
• 6 baños
• Vestidores
• Piscina infinity con vistas despejadas
• Jardín privado de 526 m²
• Zona de barbacoa y salón de fiestas
• Parking para 4 coches
• Previsión para ascensor
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📍 Ubicación excepcional – Finestrelles:
• A 1 minuto caminando del Hospital de Sant Joan de Déu
• Frente al nuevo Lidl 3 Molinos
• A 10 minutos caminando del Colegio Alemán y Highlands
• A 5 minutos en coche del Colegio Americano y La Miranda
• A 5 minutos del metro Zona Universitaria, el Real Club de Polo y David Ll
Eigenschaften
Immobilientyp
Grundstück
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
6.594 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
6.594 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.850.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
188.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
2.038.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
370.000 €
Hypothekenbetrag:
1.668.785 €
Gesamtzinsen:
704.954 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.743.739 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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