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- 834 m²
- 834 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Centre
El Prat de Llobregat
Ortí Associats les ofrece solar urbano prime con nave industrial existente, ubicado en una de las zonas más estratégicas de El Prat de Llobregat. Actualmente la parcela cuenta con una construcción industrial de 681 m2, en buen estado de conservación, pero su mayor valor radica en la posibilidad de cambio de uso a hotel, aprobado según normativa municipal vigente.
Potencial del inmueble:
Uso hotelero permitido según el Certificado de Aprovechamiento Urbanístico.
Edificación exenta, PB+3 plantas, altura máxima 17 metros.
Fachada urbana a dos calles, permitiendo un diseño icónico y de gran visibilidad.
Ideal para proyecto de hotel boutique de lujo, lifestyle hotel o activo premium para inversor.
Edificabilidad máxima: 1.668 m2 (índice 2,0 m2st/m2s), ocupación máxima 70%.
Oportunidad de inversión:
Revalorización inmediata tras cambio de uso.
Desarrollo de un proyecto hotelero exclusivo en una zona consolidada.
Acceso a demanda turística urbana y empresarial, cercana a zonas de alto tránsito y servicios.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA (El Prat – Zona Begues):
A 3 min de la AP-7 (conexión directa a Francia y Europa).
A 8 min del Aeropuerto ideal para negocios last-mile o servicios a aerolíneas.
Zona en plena revalorización: Junto a la futura ampliación de la Zona Franca.
Características destacadas:
Solar urbano prime, aislado y visible desde cuatro fachadas.
Edificio industrial actual: estructura sólida, cubierta plana, superficie de 681 m2.
Todos los servicios urbanos disponibles.
Posibilidad de diseño arquitectónico vanguardista con fachada acristalada, techos verdes y jardines verticales.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
7.038 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
7.038 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
1.975.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
201.285 €
Gesamtkosten der Immobilie:
2.176.285 €
Eingebrachte Ersparnisse:
395.000 €
Hypothekenbetrag:
1.781.285 €
Gesamtzinsen:
752.478 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.928.763 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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