Residential zum Verkauf in Centre

Exclusivo solar con múltiples usos en el corazón de Castelldefels. El mismo se encuentra ubicado en un punto estratégico, paso diario obligado al centro de la ciudad de todos los residentes de los barrios altos. Por su forma triangular, el mismo tiene exposición a tres calles, encontrándose en una zona residencial rodeada de colegios, complejos deportivos y diversas actividades diurnas.
USOS PERMITIDOS:
Vivienda. Sólo unifamiliar.
Residencial. Solo hotelero.
Comercial. Comercios y locales de servicios destinados a cubrir necesidades cotidianas (sup max 250 m2)
Oficinas.Pprofesiones liberales sin limitaciones.
Sanitario. 50 camas.
Religioso y cultural. Se admite.
Recreativo. 400 m2 por establecimiento o instalación.
Deportivo. Se admite.
Industrial. 2-a, 2-b y 2-c.
Se admiten las estaciones de servicios y los talleres de reparación de vehículos (superficie máx 300 m2.)
APROVECHAMIENTO URBANISTICO:
Superficie neta de la parcela resultante , 521,00 m2-20,70m2 = 500,30 m2
Parámetros urbanísticos
Indice de edificabilidad: 0,625
Ocupación màxima en planta: 500,30 x 30% = 150 m2
Máximo num. de plantas: PB 2Pp
Ocupación máxima en planta sótano: la misma que la planta Baja
________________________________________
Exclusiu solar amb múltiples usos al cor de Castelldefels. El mateix està ubicat en un punt estratègic, pas diari obligat al centre de la ciutat de tots els residents dels barris alts. Per tenir forma triangular, aquest té exposició a tres carrers i es troba en una zona residencial envoltada de col·legis, complexos esportius i diverses activitats diürnes.
USOS PERMESOS:
Habitatge. Només unifamiliar.
Residencial. Només hoteler.
Comercial. Comerços i locals de serveis destinats a cobrir necessitats quotidianes (sup max 250 m2)
Oficines. Professions liberals sense limitacions.
Sanitari. 50 llits.
Religiós i cultural. S'admet.
Recreatiu. 400 m2 per establiment o instal·lació.
Esportiu. S'admet.
Industrial. 2-a, 2-b i 2-c.
S'admeten les estacions de serveis i els tallers de reparació de vehicles (superfície màx. 300 m2)
APROFITAMENT URBANÍSTIC:
Superfície neta de la parcel·la resultant, 521,00 m2-20,70m2 = 500,30 m2
Paràmetres urbanístics
Índex d'edificabilitat: 0,625
Ocupació màxima en planta: 500,30 x 30% = 150 m2
Màxim num. de plantes: PB 2Pp
Ocupació màxima en planta soterrània: la mateixa que la planta baixa.
_____________________________________
Exclusive plot with multiple uses in the heart of Castelldefels. It is located in a strategic point, a mandatory daily passage to the city center for all residents of the upper neighborhoods. Because it has a triangular shape, it has exposure to three streets and is located in a residential area surrounded by schools, sports complexes and various daytime activities.
PERMITTED USES:
Living place. Single family only.
Residential. Only hotelier.
Commercial. Shops and service premises intended to cover daily needs (maximum area 250 m2)
Offices. Liberal professions without limitations.
Sanitary. 50 beds.
Religious and cultural. It is supported.
Recreational. 400 m2 per establishment or facility.
Sports. It is supported.
Industrial. 2-a, 2-b and 2-c.
Service stations and vehicle repair workshops are allowed (maximum area 300 m2.)
URBAN USE:
Net area of the resulting plot, 521.00 m2-20.70m2 = 500.30 m2
Urban parameters
Buildability index: 0.625
Maximum occupancy on the floor: 500.30 x 30% = 150 m2
Maximum no. of plants: PB 2Pp
Maximum occupancy in the basement: the same as the ground floor