Residential zum Verkauf in Carretera a la Manga, 1, Cabo de Palos

No compre metros cuadrados, compre el "Timing" del nuevo PGOU de Cartagena!!

Se pone a la venta una parcela excepcional de 1.590 m2 ubicada en el epicentro del nuevo desarrollo comercial de Cabo de Palos. Actualmente cuenta con una nave industrial de 520 m2 , pero su valor real reside en su ubicación adyacente al Nuevo Centro Comercial Las Dunas y al nuevo Mercadona.

Este activo se encuentra en una ventana de oportunidad única:

Estado Actual: Uso industrial (rentabilidad inmediata o logística).
Estado Inminente: Recalificación a Urbano Residencial según el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) 2024 de Cartagena.
Ubicación Premium: Situado en la zona de mayor expansión y revalorización de la entrada a La Manga y centro de Cabo de Palos.

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Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.

Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.

* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma aplicables según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.