- 1059 m²
- 1059 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Marcelino Camacho, Zona Nueva Camas - Marcelino Camacho
Camas
PRECIO A CONSULTAR INVIERTE¡¡ DONDE LA CIUDAD SE EXPANDE ..Camas, Sevilla: Una Oportunidad de Inversión 350 € / M2 EDIFICABLE.
URBANA . SOLAR .- Parcela urbana de 1.060 m², ubicada en la Calle Alfares - Marcelino Camacho, Sector PP-4 Poeta Muñoz San Román en Camas, Sevilla, ofrece una oportunidad de inversión excepcional debido a su ubicación estratégica y a su versátil planificación urbanística. La parcela cuenta con una excelente conexión con la capital sevillana y con los principales centros financieros e históricos.
Proximidad a Sevilla: A solo 1,5 km de Torre Sevilla, el centro financiero de la ciudad, y a 3 km del casco histórico.
Principales Vías de Transporte: Acceso directo a la A-49 y SE-30 asegura una conectividad fluida.
Futura Infraestructura: La próxima infraestructura BUS-VAO, que estará operativa en enero de 2026, mejorará aún más la accesibilidad y reducirá el tráfico en la A-8057 en aproximadamente 20.000 vehículos/día. Este proyecto de 3,5 km cuenta con el respaldo de 30 millones de euros de los fondos Next Gen.
Transporte Público: Las opciones de transporte público disponibles incluyen autobuses, taxis, Uber, Cabify y carril bici.
Servicios Urbanos: La zona está completamente equipada con servicios urbanos esenciales, incluyendo agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones.
Amplia Planificación Urbanística y Potencial de Desarrollo
Las características urbanísticas de la parcela permiten diversos proyectos de desarrollo:
Superficie Neta: 1.060 m².
Edificabilidad Total: 1.711,31 m².
Altura: Hasta 8 metros, permitiendo 2 plantas.
Ocupación Máxima: 100% en planta.
Plantas Bajo Rasante: Sin limitaciones en el número de plantas de sótano.
Alineación: Libre, con un retranqueo mínimo de 3 metros a linderos.
Clasificación Urbanística: Suelo urbano consolidado.
Coeficiente: 1,6146 m²/m².
Usos Permitidos: La parcela es ideal para una variedad de proyectos, presentando una oportunidad de inversión única:
Usos Característicos: Hospedaje (ideal para apartamentos turísticos), oficinas y espacios comerciales (excluyendo grandes superficies de categoría III).
Usos Compatibles: Industrial categoría I, equipamientos y servicios.
Potencial de Desarrollo: Adecuado para edificios de apartamentos turísticos, complejos de oficinas, centros comerciales o desarrollos de uso mixto.
Condiciones Comerciales
La propiedad tiene un precio competitivo, lo que refleja su alto potencial:
Precio de Venta: A CONSULTAR
API :1,5 %
Precio por m² edificable: Aproximadamente 300 € / M2
GESTIONA .- GRUPO ADDU . ANTONIO 630279738
Información de Contacto
Para más información, póngase en contacto con Grupo ADDU S. Coop.:
Dirección Oficina Sevilla: Plaza del Duque, 1, 3ª Planta, Oficina 9.
Email: antoniomacias@grupoaddu.com.
Teléfono: 954 28 60 62 | 630279738.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
868 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
868 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
250.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
19.571 €
Gesamtkosten der Immobilie:
269.571 €
Eigenkapital:
50.000 €
Hypothekenbetrag:
219.571 €
Gesamtzinsen:
92.755 €
Gesamtkosten mit Hypothek
362.326 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.