Fabrik Grundstücke zum Verkauf in Calle X23, 3, Bolvir

Terreno con gran potencial edificable.

Se pone a la venta este terreno industrial con una superficie total de 992 m², ideal para el desarrollo de proyectos empresariales en un entorno estratégico de la Cerdanya.

La parcela permite una edificabilidad de 644 m² y una ocupación máxima de 503 m², ofreciendo múltiples posibilidades constructivas según la normativa vigente. Se permite la construcción de una única nave por parcela, sin previsión de división horizontal.

En cuanto a las condiciones de edificación, se establece una altura máxima de 7 metros (planta baja + 1 piso) con posibilidad de altillo de hasta el 30% de la superficie de la planta baja. La cubierta debe tener una pendiente comprendida entre el 30% y el 50%.

En relación con los acabados, la normativa contempla fachadas con piedra natural, enfoscado, monocapa o acabados con pintura en tonos tierra, con un máximo del 30% de elementos de madera, garantizando una integración armónica con el entorno.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas o inversores que busquen implantar su actividad en una ubicación privilegiada, con buena accesibilidad y en un entorno consolidado.

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(*) Se informa al cliente que el precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD), así como tampoco otros gastos inherentes a la compraventa.