Residential zum Verkauf in Carretera Burgohondo, 34, Sónsoles

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IMPRESCINDIBLE LOI CON RECONOCIMIENTO DE HONORARIOS.
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SOLAR URBANO EN VENTA – EL SOTO II, ÁVILA
Parcela para desarrollo de 28 viviendas unifamiliares
Precio por unidad proyectada: 16.000 €
Metro-Cuadrado comercializa este activo urbanístico ubicado en el sector AR 3/1 El Soto II, término municipal de Ávila capital. Se trata de un solar urbano consolidado, totalmente urbanizado y sin cargas registrales, con 4.197 m² de superficie catastral, idóneo para la edificación inmediata de 28 viviendas unifamiliares, según estudio de viabilidad técnica incluido.
Solo para inversores.
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DATOS URBANÍSTICOS Y DE PLANEAMIENTO
• Referencia catastral: 5903909UL5050S0001AF
• Planeamiento vigente: PGOU Ávila. Modificable de MC (Manzana Cerrada) a RUI (Residencial Unifamiliar Aislado) conforme a ordenanza y normativa aplicable
• Edificabilidad sobre rasante: 4.200 m²
• Número de viviendas previstas: 28
• Tipología edificable: Unifamiliar aislada. 150 m² sobre rasante + 60 m² bajo rasante por unidad
• Ocupación máxima: 40 %
• Número de plantas: Sótano + Baja + 1 + Bajo cubierta
• Superficie libre obligatoria: 2.517,22 m²
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DATOS ECONÓMICOS
• Precio total solar: 700.000 € NEGOCIABLE
• Precio de repercusión por unidad: 25.000 €
• Coste medio estimado por vivienda construida (incluyendo honorarios y postventa): 210.000 €
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ENTORNO Y CONECTIVIDAD
• Zona residencial consolidada y urbanizada (El Soto II)
• Acceso directo por carretera N-403
• Equipamientos completos: red de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones, pavimento y saneamiento
• Centros escolares, deportivos y comerciales próximos
• Transporte urbano, zonas verdes y viario amplio
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DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DISPONIBLE
• Estudio de viabilidad
• Plano de distribución de parcelas
• Condiciones de edificabilidad y alineación
• Informe de tasación y mercado
• Estudio económico completo
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Operación directa para promotor o autopromoción. No se fracciona.
Gestión exclusiva: Inmobiliaria Metro Cuadrado
Contacto bajo NDA previa

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Parcela Urbana en Venta – Oportunidad Única en Urbanización El Soto II, Ávila

Un solar completamente urbanizado, libre de cargas, con 4.197,22 m² en un entorno residencial consolidado.
Ideal para promoción de viviendas unifamiliares o proyectos llave en mano. El futuro empieza aquí, pero con cimientos sólidos.
Localización y Superficie
• Calle Hoyo de Pinares, Parcela 6
• Urbanización El Soto II – Ávila
• Superficie total: 4.197,22 m²
Clasificación Urbanística
• Suelo Urbano Consolidado
• Uso actual: Residencial Colectivo (MC)
• Uso propuesto: Residencial Unifamiliar (RUI)
Estado y Situación
• Completamente urbanizado
• Todos los servicios activos
• Libre de cargas
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Condiciones Comerciales
• Valoración de mercado: 314.775 €
• Precio de salida: 700.000 € (negociables)
• Precio por vivienda resultante: 25.000 €
• Descuento aplicado: superior al 50 % sobre valor objetivo
Una oportunidad excepcional en el mercado actual. Venta rápida y directa.
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Entorno y Conectividad
• Acceso directo a la N-403, conexión fluida al centro urbano
• Cercano a colegios, instalaciones deportivas, comercios y transporte
• Urbanización con alumbrado, aceras, asfalto y red de servicios activa
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Esto no es solo un solar. Es una puerta abierta al desarrollo inmediato, con seguridad jurídica, entorno activo y condiciones diseñadas para que los números salgan... y rápido.
Contáctanos con tu LOI y documentación acreditativa.
Responderemos de inmediato, sin rodeos.