- 4197 m²
- 4197 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Carretera Burgohondo, 34, Sónsoles
Ávila Capital
SOLO COMPRADORES DIRECTOS ACREDITADOS O MANDATARIOS CON PODER
IMPRESCINDIBLE LOI CON RECONOCIMIENTO DE HONORARIOS.
Consulte por email y se contestará de inmediato.
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SOLAR URBANO EN VENTA – EL SOTO II, ÁVILA
Parcela para desarrollo de 28 viviendas unifamiliares
Precio por unidad proyectada: 16.000 €
Metro-Cuadrado comercializa este activo urbanístico ubicado en el sector AR 3/1 El Soto II, término municipal de Ávila capital. Se trata de un solar urbano consolidado, totalmente urbanizado y sin cargas registrales, con 4.197 m² de superficie catastral, idóneo para la edificación inmediata de 28 viviendas unifamiliares, según estudio de viabilidad técnica incluido.
Solo para inversores.
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DATOS URBANÍSTICOS Y DE PLANEAMIENTO
• Referencia catastral: 5903909UL5050S0001AF
• Planeamiento vigente: PGOU Ávila. Modificable de MC (Manzana Cerrada) a RUI (Residencial Unifamiliar Aislado) conforme a ordenanza y normativa aplicable
• Edificabilidad sobre rasante: 4.200 m²
• Número de viviendas previstas: 28
• Tipología edificable: Unifamiliar aislada. 150 m² sobre rasante + 60 m² bajo rasante por unidad
• Ocupación máxima: 40 %
• Número de plantas: Sótano + Baja + 1 + Bajo cubierta
• Superficie libre obligatoria: 2.517,22 m²
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DATOS ECONÓMICOS
• Precio total solar: 700.000 € NEGOCIABLE
• Precio de repercusión por unidad: 25.000 €
• Coste medio estimado por vivienda construida (incluyendo honorarios y postventa): 210.000 €
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ENTORNO Y CONECTIVIDAD
• Zona residencial consolidada y urbanizada (El Soto II)
• Acceso directo por carretera N-403
• Equipamientos completos: red de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones, pavimento y saneamiento
• Centros escolares, deportivos y comerciales próximos
• Transporte urbano, zonas verdes y viario amplio
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DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DISPONIBLE
• Estudio de viabilidad
• Plano de distribución de parcelas
• Condiciones de edificabilidad y alineación
• Informe de tasación y mercado
• Estudio económico completo
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Operación directa para promotor o autopromoción. No se fracciona.
Gestión exclusiva: Inmobiliaria Metro Cuadrado
Contacto bajo NDA previa
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Parcela Urbana en Venta – Oportunidad Única en Urbanización El Soto II, Ávila
Un solar completamente urbanizado, libre de cargas, con 4.197,22 m² en un entorno residencial consolidado.
Ideal para promoción de viviendas unifamiliares o proyectos llave en mano. El futuro empieza aquí, pero con cimientos sólidos.
Localización y Superficie
• Calle Hoyo de Pinares, Parcela 6
• Urbanización El Soto II – Ávila
• Superficie total: 4.197,22 m²
Clasificación Urbanística
• Suelo Urbano Consolidado
• Uso actual: Residencial Colectivo (MC)
• Uso propuesto: Residencial Unifamiliar (RUI)
Estado y Situación
• Completamente urbanizado
• Todos los servicios activos
• Libre de cargas
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Condiciones Comerciales
• Valoración de mercado: 314.775 €
• Precio de salida: 700.000 € (negociables)
• Precio por vivienda resultante: 25.000 €
• Descuento aplicado: superior al 50 % sobre valor objetivo
Una oportunidad excepcional en el mercado actual. Venta rápida y directa.
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Entorno y Conectividad
• Acceso directo a la N-403, conexión fluida al centro urbano
• Cercano a colegios, instalaciones deportivas, comercios y transporte
• Urbanización con alumbrado, aceras, asfalto y red de servicios activa
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Esto no es solo un solar. Es una puerta abierta al desarrollo inmediato, con seguridad jurídica, entorno activo y condiciones diseñadas para que los números salgan... y rápido.
Contáctanos con tu LOI y documentación acreditativa.
Responderemos de inmediato, sin rodeos.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.691 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.691 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
495.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.047 €
Gesamtkosten der Immobilie:
527.047 €
Eigenkapital:
99.000 €
Hypothekenbetrag:
428.047 €
Gesamtzinsen:
180.822 €
Gesamtkosten mit Hypothek
707.869 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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