Fabrikhallen zum Verkauf in Capsades, Centro Comercial - Capsades - Hospital

Se ofrece en venta este conjunto de dos naves industriales situadas en una zona estratégica y de fácil acceso, con una superficie total de 2.000 m2 entre ambas. Una oportunidad ideal tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan rentabilidad en un enclave industrial consolidado.

Las naves se caracterizan por su amplitud y funcionalidad, con espacios diáfanos que permiten adaptar la distribución a distintos tipos de actividad: almacenamiento, producción, logística o talleres. Disponen además de zona de oficinas perfectamente acondicionada para tareas administrativas y de cuarto de baño, lo que aporta comodidad y autonomía a la instalación.

La propiedad goza de una excelente ubicación, con fácil acceso desde la antigua carretera nacional, lo que facilita el transporte de mercancías y la conexión con las principales vías de comunicación.

Por su versatilidad, buen estado y comunicación inmejorable, esta nave representa una excelente oportunidad para desarrollar actividad empresarial o como inversión segura en un activo industrial con gran potencial.





NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador.
NOTARIA Y REGISTRO
Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria.
Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.