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Villa del Prado
SE VENDE COMPLEJO DE OCIO + RESIDENCIAL EN RENTABILIDAD | VILLA DEL PRADO (MADRID)
Oportunidad única de inversión: se vende espectacular complejo compuesto por múltiples activos en pleno funcionamiento, con una trayectoria consolidada y alta rentabilidad demostrable de más de el 25%
Más de 1.300 m² construidos destinados al ocio y uso residencial, ubicados en una zona estratégica con excelente acceso y clientela fidelizada desde 1981.
Un activo único con múltiples líneas de negocio en un solo espacio:
CINE DE REFERENCIA EN EL MUNICIPIO
580 m² totalmente operativos.
• 2 salas (179 y 143 butacas)
• Amplio hall con taquilla y zonas de venta de snacks
• Planta superior con restaurante (hamburguesería/pizzería) + cocina y delivery
• Gran sala diáfana con luz natural y vistas
Negocio consolidado, sin competencia directa.
2 DISCOTECAS EN PLENO FUNCIONAMIENTO
320 m² + terraza en parcela de 800 m².
• Discoteca “A tope”
Ambiente joven, gran pista de baile, cabina DJ, barra, reservados y terraza en azotea.
• Discoteca “Vangely”
Espacio más exclusivo, ideal para eventos: barra, cocina, zonas VIP y pista de baile.
Accesos independientes
Posibilidad de explotación conjunta o separada
Perfectas para eventos de gran formato
PUB + 2 VIVIENDAS (200 m²)
• Pub “Kike's”
Totalmente reformado, con estilo único, gran barra y zonas reservadas. Listo para continuar actividad.
• 2 Viviendas independientes
– Vivienda 1: 3 dormitorios, salón con terraza, cocina y baño
– Vivienda 2: en bruto, ideal para personalizar o aumentar valor
Posibilidad de alquiler o unificación
Generación de ingresos adicionales
PUNTOS FUERTES DEL COMPLEJO:
Negocios en funcionamiento con ingresos demostrables
Alta rentabilidad y diversificación de ingresos
Clientela recurrente y consolidada
Licencias y permisos en vigor
Instalaciones en perfecto estado y totalmente equipadas
Listo para explotación inmediata (llave en mano)
Posibilidad de crecimiento y revalorización
Un complejo diseñado para ofrecer una experiencia completa de ocio: cine, restauración y vida nocturna en un mismo entorno.
Ideal para inversores que buscan un activo sólido, diversificado y con gran proyección.
Immobilientyp
Möbliert
Energie
Emissionen
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
6.811 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
6.811 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
2.000.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
123.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
2.123.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
400.000 €
Hypothekenbetrag:
1.723.785 €
Gesamtzinsen:
728.188 €
Gesamtkosten mit Hypothek
2.851.973 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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