- 1 Badezimmer
- 100 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Vilassar de Dalt
Vilassar de Dalt
EN EXCLUSIVA!!!
Precio de venta; 230.000€.
Metros cuadrados construidos: 95.
Motivo de venta: jubilación.
Rentabilidad anual neta: 7,04%.
Información inquilino que entrará;
Tipo inquilino; español de 30 años que tiene mucha en bares y su padre le ayudará que ha tenido bares, discotecas y hostales, además INMO YANG y el propietario actual del bar ayudará los 3 primeros meses al futuro inquilino en la gestión del negocio.
Traspaso: 1.000€.
Meses carencia: 1.
Alquiler primeros 2 años: 1.000€/mes + IVA.
Alquiler próximos años: 1.600€/mes + IVA.
Duración alquiler nuevo contrato: 15 años.
Fianza: 2 meses.
Poderes de la licencia.
Información actual propietario del negocio y local:
En funcionamiento ahora mismo: si, 47 años como bar con el mismo propietario del negocio y local.
Información rentabilidad anual
Precio venta: 230.000€.
Meses carencia: 1.
Alquiler primeros 2 años: 1.000€/mes + IVA.
Alquiler próximos años: 1.600€/mes + IVA.
Duración alquiler nuevo contrato: 15 años.
Fianza: 2 meses.
Alquiler anual de media en los próximos 10 años: 18.173€/anual.
IBI anual 2026: 527,86€/anual.
Seguro anual: 400€/anual.
Comunidad anual: 0€/anual.
Derrama anual: 360€/anual.
ITE; año construcción 1982, ya se ha pasado la ITE y de vez en cuando tienen derramas.
Impuestos: se mantiene el bar en funcionamiento, por lo tanto sujeto pasivo de IVA, por lo tanto es AJD; 3,5%.
Gastos técnicos: 1.800€.
Rentabilidad anual neta: 7,04%.
Información de la licencia del negocio:
Gastos de basura: lo paga el propietario del negocio.
Licencia: bar.
Salida de humos: 1.
Facturación actual:
Diaria: aprox. 300 €
Mensual: aprox. 8.000€ - 12.000€/mes.
(Hace unos años llegaron a trabajar 4 personas y se facturaba más de 15.000€/mes).
Motivo de la venta: jubilación del propietario actual (trabaja solo actualmente)
Funcionamiento: 45 años.
Metros cuadrados: 90 m²
Comensales: 60 (actualmente utiliza 32)
Terraza: posibilidad de instalar hasta 24 m².
Licencia actual: bar con salida de humos anteriormente se decía licencia C2 a la licencia de bar (no se puede cambiar a restaurante).
Tipo de comida: platos combinados y tapas.
Equipamiento: 2 máquinas tragaperras con ingreso conjunto de 1.000 €/mes, el contrato de las máquinas tragaperras caducará el día 23/06/28.
Otros: se retransmiten partidos de fútbol.
Zona
Ubicación; 2 polideportivos, parada bus dirección Barcelona y mucha vivienda.
A cuantos minutos caminando del autobus: 5 minutos.
A cuantos minutos caminando de tren caminando: 1 hora.
Cantidad habitantes ciudad: 20.000 aproximadamente.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
NordenWarmwasser
ErdgasHeizung
ErdgasZustand
GutAlter
50 bis 70 JahreMöbliert
JaEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Parkett
- Internet
- Rauchabzug
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
826 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
826 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
230.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
24.996 €
Gesamtkosten der Immobilie:
254.996 €
Eigenkapital:
46.000 €
Hypothekenbetrag:
208.996 €
Gesamtzinsen:
88.287 €
Gesamtkosten mit Hypothek
343.283 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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