Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 13 Badezimmer
- 679 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in Rúa Miguel de Cervantes, 42, Vilamartín de Valdeorras
Vilamartín de Valdeorras
EDIFICIO COMPLETO CON LICENCIA DE HOSTAL EN ACTIVO
Inversión estratégica en una comarca con actividad estable durante todo el año. Edificio completo con licencia de hostal en activo en pleno centro de Vilamartín de Valdeorras, con 679 m² construidos y amplio potencial para reposicionar el inmueble como referencia turística y gastronómica en la zona.
La configuración permite una reapertura ágil del alojamiento con actualización progresiva, generando actividad desde una fase inicial, mientras que la zona de bar-restaurante requiere reforma integral, ofreciendo la oportunidad de desarrollar un nuevo concepto gastronómico adaptado a la demanda actual y al perfil del visitante.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
· 679 m² construidos
· Año de construcción 1991
· Sótano con cocina, aseos y amplio comedor con ventana y luz natural (valor diferencial poco habitual en plantas inferiores)
· Planta baja con zona de bar y acceso independiente desde la calle
· 12 habitaciones con baño privado distribuidas en primera y segunda planta
· Tercera planta y ático diáfanos, con múltiples posibilidades de distribución: ampliación de capacidad, creación de zonas comunes, vivienda privada o espacios diferenciados. Destacan por sus vistas abiertas y privilegiadas del entorno.
· Estructura en buen estado y carpintería exterior bien conservada
LICENCIAS Y POSIBILIDADES DE USO:
Licencia de hostal en activo
Ideal para hotel, hostal renovado, albergue vinculado al Camino, apartamentos turísticos, restaurante con alojamiento o modelo mixto
Espacios amplios y versátiles que permiten diseñar un proyecto con identidad propia
Posibilidad adicional de adquisición:
- Finca próxima al edificio, ideal para habilitar zona de aparcamiento y mejorar la operatividad del negocio. Precio a consultar.
- Vivienda colindante con potencial para ampliación lateral del inmueble o desarrollo complementario del proyecto. Precio a consultar.
ENTORNO:
Ubicación en el corazón de Valdeorras, en pleno valle del Sil, rodeado de viñedos en terraza y paisaje natural que define la identidad de la comarca.
Tradición vitivinícola impulsada por la Denominación de Origen Valdeorras, que dinamiza la zona con eventos gastronómicos, culturales y enoturísticos durante todo el año.
Paso del Camino de Invierno, ruta del Camino de Santiago que aporta flujo constante de peregrinos y visitantes en todas las estaciones.
Entorno ideal para turismo activo, con rutas entre viñedos, visitas a bodegas, miradores naturales y actividades al aire libre.
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Terrasse
- Rauchabzug
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.226 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.226 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
350.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
30.199 €
Gesamtkosten der Immobilie:
380.199 €
Eingebrachte Ersparnisse:
70.000 €
Hypothekenbetrag:
310.199 €
Gesamtzinsen:
131.039 €
Gesamtkosten mit Hypothek
511.238 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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