Geschaftsraum zum Verkauf in Rúa Miguel de Cervantes, 42, Vilamartín de Valdeorras

EDIFICIO COMPLETO CON LICENCIA DE HOSTAL EN ACTIVO

Inversión estratégica en una comarca con actividad estable durante todo el año. Edificio completo con licencia de hostal en activo en pleno centro de Vilamartín de Valdeorras, con 679 m² construidos y amplio potencial para reposicionar el inmueble como referencia turística y gastronómica en la zona.

La configuración permite una reapertura ágil del alojamiento con actualización progresiva, generando actividad desde una fase inicial, mientras que la zona de bar-restaurante requiere reforma integral, ofreciendo la oportunidad de desarrollar un nuevo concepto gastronómico adaptado a la demanda actual y al perfil del visitante.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

· 679 m² construidos

· Año de construcción 1991

· Sótano con cocina, aseos y amplio comedor con ventana y luz natural (valor diferencial poco habitual en plantas inferiores)

· Planta baja con zona de bar y acceso independiente desde la calle

· 12 habitaciones con baño privado distribuidas en primera y segunda planta

· Tercera planta y ático diáfanos, con múltiples posibilidades de distribución: ampliación de capacidad, creación de zonas comunes, vivienda privada o espacios diferenciados. Destacan por sus vistas abiertas y privilegiadas del entorno.

· Estructura en buen estado y carpintería exterior bien conservada

LICENCIAS Y POSIBILIDADES DE USO:

Licencia de hostal en activo

Ideal para hotel, hostal renovado, albergue vinculado al Camino, apartamentos turísticos, restaurante con alojamiento o modelo mixto

Espacios amplios y versátiles que permiten diseñar un proyecto con identidad propia

Posibilidad adicional de adquisición:
- Finca próxima al edificio, ideal para habilitar zona de aparcamiento y mejorar la operatividad del negocio. Precio a consultar.

- Vivienda colindante con potencial para ampliación lateral del inmueble o desarrollo complementario del proyecto. Precio a consultar.


ENTORNO:
Ubicación en el corazón de Valdeorras, en pleno valle del Sil, rodeado de viñedos en terraza y paisaje natural que define la identidad de la comarca.

Tradición vitivinícola impulsada por la Denominación de Origen Valdeorras, que dinamiza la zona con eventos gastronómicos, culturales y enoturísticos durante todo el año.

Paso del Camino de Invierno, ruta del Camino de Santiago que aporta flujo constante de peregrinos y visitantes en todas las estaciones.

Entorno ideal para turismo activo, con rutas entre viñedos, visitas a bodegas, miradores naturales y actividades al aire libre.