Geschaftsraum zum Verkauf in Calle Salvador Segui, L'Espirall

En el consolidado barrio de l'Espirall, una de las zonas con mayor vida comercial y residencial de Vilafranca del Penedès, se presenta una excelente oportunidad tanto para inversión como para proyecto propio.

Se trata de dos locales unidos en una sola finca, que conforman un espacio amplio y versátil con 57 m² construidos, cuidadosamente aprovechados y con una distribución funcional. El inmueble dispone además de un altillo de aproximadamente 30 m², ideal como zona de almacenaje, despacho, archivo o como espacio complementario según la actividad que se desee desarrollar.

El local cuenta con salida de humos, un valor diferencial que amplía notablemente las posibilidades de uso, especialmente para actividades de restauración u hostelería. Asimismo, existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que convierte esta propiedad en una opción especialmente atractiva para quienes buscan reconvertir el espacio en un hogar urbano con carácter.

Actualmente dispone de dos aseos, lo que facilita su uso inmediato para actividades comerciales o profesionales, y de dos persianas automáticas con puertas de cristal, que aportan comodidad, seguridad y una excelente visibilidad desde el exterior, favoreciendo la entrada de luz natural y la presencia comercial.

ENTORNO Y SERVICIOS

El barrio de l'Espirall destaca por su carácter dinámico y por contar con una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, zonas verdes, equipamientos deportivos y servicios sanitarios, todo ello a pocos minutos a pie. Es una zona plenamente consolidada, con constante tránsito peatonal y una fuerte identidad vecinal.

COMUNICACIONES

La ubicación permite una excelente conexión tanto dentro de Vilafranca como con el resto de la comarca. Dispone de fácil acceso a transporte público, con líneas de autobús cercanas, y una rápida conexión con las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y otros puntos del Penedès.

En definitiva, un local polivalente, bien situado y con múltiples posibilidades, ideal para desarrollar una actividad comercial, profesional o para transformarlo en vivienda. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial, pensada para quienes saben reconocer una buena oportunidad.
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