Geschaftsraum zum Verkauf in D'ernest Lluch, Torrent Ballester

🏡 PARCELA DE 640 m² CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR – CAN BATLLORI

¿Buscas una parcela amplia donde construir una vivienda a tu medida en una zona consolidada?
Esta propiedad en Can Batllori ofrece una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión.
Sobre una parcela de 640 m², actualmente existe una edificación destinada a hostelería, con múltiples estancias, lo que permite aprovechar parte de la construcción existente o plantear un nuevo proyecto residencial.
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✨ CLAVE: POSIBILIDAD DE USO RESIDENCIAL
Según certificado urbanístico, la finca está clasificada como suelo urbano consolidado con calificación de vivienda unifamiliar aislada
✔ Parcela mínima: 400 m²
✔ Edificabilidad: 1 m²/m²
✔ Ocupación máxima: 40%
✔ Altura: Planta baja + 2 plantas
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🌿 ¿Qué puedes hacer aquí?
• Construir una vivienda unifamiliar con jardín y piscina
• Diseñar un proyecto a medida en una parcela amplia
• Inversión con gran potencial de revalorización
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📍 Entorno
Zona consolidada, con servicios y buenas comunicaciones.
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⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE
El inmueble tiene actualmente uso de hostelería. Cualquier cambio de uso a residencial estará sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias.
👉 Todos los gastos derivados del cambio de uso, así como proyectos técnicos, licencias y gestiones administrativas, serán a cargo de la parte compradora.
👉 La viabilidad final del cambio de uso estará en todo caso supeditada a la aprobación del Ayuntamiento correspondiente.
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💡 UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE


Parcela amplia, en suelo urbano, con posibilidades reales de desarrollo residencial.
Metros según Catastro: 403m 2 construidos y 670m2 de parcela.
Metros según Registros de la Propiedad: 198,40 m2 construidos sobre una parcela de 646,36m2
Certificado Energético vigente hasta 07/05/2032. Consumo de Energía: C 228. Emisiones : C 41.


Condiciones generales:

Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.
Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento.
El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]