- 844 m²
Geschaftsraum zum Verkauf in D'ernest Lluch, Torrent Ballester
Viladecans
🏡 PARCELA DE 640 m² CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA UNIFAMILIAR – CAN BATLLORI
¿Buscas una parcela amplia donde construir una vivienda a tu medida en una zona consolidada?
Esta propiedad en Can Batllori ofrece una excelente oportunidad tanto para autopromoción como para inversión.
Sobre una parcela de 640 m², actualmente existe una edificación destinada a hostelería, con múltiples estancias, lo que permite aprovechar parte de la construcción existente o plantear un nuevo proyecto residencial.
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✨ CLAVE: POSIBILIDAD DE USO RESIDENCIAL
Según certificado urbanístico, la finca está clasificada como suelo urbano consolidado con calificación de vivienda unifamiliar aislada
✔ Parcela mínima: 400 m²
✔ Edificabilidad: 1 m²/m²
✔ Ocupación máxima: 40%
✔ Altura: Planta baja + 2 plantas
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🌿 ¿Qué puedes hacer aquí?
• Construir una vivienda unifamiliar con jardín y piscina
• Diseñar un proyecto a medida en una parcela amplia
• Inversión con gran potencial de revalorización
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📍 Entorno
Zona consolidada, con servicios y buenas comunicaciones.
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⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE
El inmueble tiene actualmente uso de hostelería. Cualquier cambio de uso a residencial estará sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias.
👉 Todos los gastos derivados del cambio de uso, así como proyectos técnicos, licencias y gestiones administrativas, serán a cargo de la parte compradora.
👉 La viabilidad final del cambio de uso estará en todo caso supeditada a la aprobación del Ayuntamiento correspondiente.
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💡 UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE
Parcela amplia, en suelo urbano, con posibilidades reales de desarrollo residencial.
Metros según Catastro: 403m 2 construidos y 670m2 de parcela.
Metros según Registros de la Propiedad: 198,40 m2 construidos sobre una parcela de 646,36m2
Certificado Energético vigente hasta 07/05/2032. Consumo de Energía: C 228. Emisiones : C 41.
Condiciones generales:
Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.
Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento.
El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]
Eigenschaften
Immobilientyp
GewerbeobjektAusrichtung
SüdenZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:CEmissionen:228 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:CEmissionen:41 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.496 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.496 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
699.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
72.397 €
Gesamtkosten der Immobilie:
771.397 €
Eigenkapital:
139.800 €
Hypothekenbetrag:
631.597 €
Gesamtzinsen:
266.809 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.038.206 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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